К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.
при секретаре судебного заседания Ивановой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Грачева Сергея Владимировича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Грачев С.В. обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. В целях улучшения жилищных условий заявителем была произведена самовольная перепланировка указанной квартиры. Путем демонтажа самонесущей перегородки коридора и возведением пристройки литер «е7» к жилому дому литер «Е» указанная квартира была перепланирована. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 48,90 кв.м. до 64,20 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратился с явлением в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара, на что получил отказ.
В судебном заседании заявитель просит суд признать незаконным отказ администрации Прикубанского округа г. Краснодара и сохранить квартиру - в перепланированном (переустроенном) состоянии, признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен литер «Е», литер «е7», общей площадью 64,20 кв.м., в том числе жилой площадью 34,50 кв.м., расположенной по адресу: ..., ....
Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени, месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Грачев С.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... В целях улучшения жилищных условий заявителем была произведена перепланировка указанной квартиры. Путем демонтажа самонесущей перегородки коридора и возведением пристройки литер «е7» площадью 14,9 кв.м. к жилому дому литер «Е» указанная квартира была перепланирована. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 48,90 кв.м. до 64,20 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Образовавшееся в результате произведенной перепланировки квартиры помещение соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). Данная перепланировка на несущую способность здания в целом не повлияла. Перепланировка квартиры Номер обезличен не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и канализации, а соответственно не создает негативных последствий, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратился с заявлением в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара. В свою очередь администрацией был дан отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами.
Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии со строительно-техническим заключением ГУП «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от Дата обезличена года, перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП, и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Заявителем были представлены письменные согласия соседей, собственников квартир, проживающих в доме Номер обезличен по ... в ....
Таким образом, произведенное заявителем переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ администрации Прикубанского округа г.Краснодара и сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 64,20 кв.м., в том числе жилой площадью 34,50 кв.м., состоящую из: помещения Номер обезличен – жилая комната, площадью 9,30 кв.м., помещения Номер обезличен – кухня, площадью 14,80 кв.м., помещения Номер обезличен – жилая комната, площадью 9,60 кв.м., помещения Номер обезличен – жилая комната, площадью 15,60 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 64,20 кв.м., в том числе жилой площадью 34,50 кв.м. за Грачевым Сергеем Владимировичем.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: