К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.
при секретаре судебного заседания Ивановой В.Г.
с участием адвоката Терещенко Н.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко Надежды Евгеньевны к Крохину Виктору Евгеньевичу, Крохину Владимиру Евгеньевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петренко Н.Е. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена года умерла мать истицы – ФИО4, в связи с чем она и три ее брата - Крохин Петр Евгеньевич, Крохин Виктор Евгеньевич и Крохин Владимир Евгеньевич вступили в наследство каждый по ? доле на домовладение по ..., в ...,о чем Дата обезличена года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство. После смерти Крохина П.Е. в Дата обезличена году осталась ? доля домовладения Номер обезличен по ... в ..., завещания он не оставлял, наследников первой очереди у него не было. Наследниками второй очереди являлись истица и два родных брата - Крохин Виктор Евгеньевич и Крохин Владимир Евгеньевич. Дата обезличена года решением ... суда ... был установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Крохина Петра Евгеньевича на ? долю в жилом доме Номер обезличен по ..., в ... за истицей. Истица фактически стала обладать ? долей жилого дома, однако, зарегистрировать право на наследуемую долю не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя. Дата обезличена года Крохин Виктор Евгеньевич и Крохин Владимир Евгеньевич по договору купли – продажи продали истице по ? доли в домовладении по ... ... в .... Истица проживает в указанном жилом доме, владеет и пользуется им как полноправная собственница: осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачивает все налоги и коммунальные услуги. До настоящего времени Петренко Н.Е. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по договору купли – продажи от Дата обезличена года, поскольку ответчики своевременно не осуществили государственную регистрацию права собственности на свои доли. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на 3/4 доли в жилом доме, расположенном по ....
Ответчики в судебном заседании иск признали.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Дата обезличена года умерла мать сторон – ФИО4. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Дата обезличена года наследникам Крохиной М.Я. – Петренко Н.Е., Крохину В.Е., Крохину В.Е., Крохину П.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
После смерти в 2003 году Крохина Петра Евгеньевича, принадлежащая ему ? доля наследственного имущества перешла истице, так как решением ... от Дата обезличена года по заявлению Петренко Н.Е. был установлен факт принятия наследства. Дата обезличена года между Крохиным Виктором Евгеньевичем, Крохиным Владимиром Евгеньевичем и Петренко Надеждой Евгеньевной был заключен договор купли – продажи, по которому ответчики продали истице принадлежащие им по ? доли в домовладении по ..., ... в ....
Истица постоянно проживает в указанном жилом помещении, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт.
В связи с тем, что ответчики не осуществили государственную регистрацию права собственности на свои доли, истица вынуждена обратиться в суд с заявлением.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в случае его смерти в порядке наследования.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Кроме того, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт, имеющих юридическое значение, в том числе и факт принятия наследства, суд устанавливает данный факт.
С учетом принадлежащей истице наследственной ? доли, суд считает возможным признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное на земельном участке, площадью 553 кв.м., по адресу: ..., ....
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении уточненных требований заявителя.
Руководствуясь ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петренко Надеждой Евгеньевной право собственности на целое домовладение, состоящее из жилого строения литер «А», «А1», «а» с надворными постройками, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 553 кв.м., по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: