Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующей Бережинской Е.Е.
При секретаре: Ивановой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Галины Николаевны к ЗАО «Кубанькапстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Кубанькапстрой» о признании права собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства в виде нежилых подвальных помещений в осях 5с-9с, Ас-Вс, расположенных в 1 подъезде в осях 6-7 153-квартирного жилого дома по ..., проектной (плановой) площадью 76,6 кв.м. Истец мотивирует свои требования тем, что Дата обезличена года между Мирошниченко Галиной Николаевной и ЗАО «Кубанькапстрой» был заключен договор совместного инвестирования строительства 153-х квартирного жилого дома по ....
Согласно условий указанного договора ответчик взял на себя обязательство предоставить в собственность истца подвальные (цокольные) помещения проектной (плановой) площадью -76,6 кв.м. в осях 5с - 9с, Ас - Вс, расположенных в 1 (Первом) подъезде в осях 6 - 7 в 153-х квартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., а истец взял на себя обязательство принять участие в инвестировании строительства жилого дома в объёме стоимости указанных нежилых помещений с целью их приобретения истцом в собственность.
Расположение, проектные (плановые) площади и назначение нежилых помещений определены Приложением Номер обезличен к договору - планом 153-х квартирного жилого дома по ... и технической (проектной) документацией на указанный жилой дом, разработанной ОАО ТИЖГП «Краснодаргражданпроект» - планом подвала на секцию в осях 6-7 10 этажного 153-х квартирного жилого дома по ... в ....
Срок передачи нежилых помещений обусловлен договором на период 4-квартал 2008 года. Общая стоимость нежилых помещений (сумма инвестиций) составляет 1 915 000. Свои обязательства по договору в части оплаты истец выполнил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. и кассовым чеком от Дата обезличена г. Однако, ответчик до настоящего времени не исполнил условия договора по передаче нежилых помещений в собственность истца без объяснения причины. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором требования Мирошниченко Г.Н.признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.
Как установлено судом, по вышеуказанному договору Мирошниченко Галина Николаевна выплатила денежные средства в сумме 1915 000 рублей 00 копеек, что подтверждается копиями квитанций к приходно кассовым ордерам, имеющимися в материалах дела.
Из изложенного следует, что обязательства истца по договору были выполнены в полном объеме. Однако, ответчиком до настоящего времени условия по договору не исполнены, нежилые помещения не переданы в собственность истца.
Ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил, нежилые помещения истцу в собственность не переданы.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства в виде нежилых подвальных помещений в осях 5с-9с, Ас-Вс, расположенных в 1 подъезде в осях 6-7 153-квартирного жилого дрма по ..., проектной (плановой) площадью 76,6 кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, за истцом надлежит признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мирошниченко Галины Николаевны к ЗАО «Кубанькапстрой» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мирошниченко Галиной Николаевной право собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства в виде нежилых подвальных помещений в осях 5с-9с, Ас-Вс, расположенных в 1 подъезде в осях 6-7 153-квартирного жилого дома по ..., проектной (плановой) площадью 76,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: