К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русиной Зинаиды Александровны к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен, согласно которому истцу переходит право собственности на квартиру Номер обезличен в доме литер ... общей площадью 43,91 кв.м. Истцом обязательства по оплате указанной квартиры исполнены в полном объеме, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. При таких обстоятельствах суд считает неявку ответчика неуважительной и слушает дело в его отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом и ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен, согласно которому истец приобретает право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 43,91 кв.м. на 15 этаже в доме литер .... Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года общая площадь спорной квартиры составляет 39,3 кв.м.
Истцом, в соответствии с п.2.1 договора участия в долевом строительстве от Дата обезличена года Номер обезличен, обязательства по оплате спорного недвижимого имущества исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями, имеющимися в деле.
Из материалов дела следует, что была произведена передача ООО «Юг Жилстрой» прав и обязанностей застройщика 16-этажного 669-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... и в соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена года Номер обезличен к договору Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., установлен на IV квартал 2009 года. Однако, ответчиком взятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчиком строительство 16-этажного 669-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... до настоящего времени не окончено, а истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, и в соответствии со ст. ст. 130, 218 ГК РФ, за Русиной З.А. надлежит признать право собственности на незавершенный строительством спорный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Русиной Зинаидой Александровной право собственности на незавершенную строительством квартиру Номер обезличен, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную на 15 этаже 16-этажного 669-квартирного жилого дома по адресу: ...
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья
секретарь