К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожко Сергея Алексеевича к Нагоненко Николаю Павловичу, третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о регистрации перехода права собственности. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передал ответчику 59/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Ввиду неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств, соглашением сторон от Дата обезличена года указанный договор был расторгнут и имущество ранее переданное по сделке ответчику подлежало возврату Рожко С.А. Однако от регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности на спорное недвижимое имущество ответчик отказывает, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ Номер обезличен от Дата обезличена года Нагоненко Н.П. умер Дата обезличена года. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу без привлечения к участию в деле правопреемника ответчика, поскольку это не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Дата обезличена года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением серии 23 АА Номер обезличен, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличена года.
По условиям данного договора истец передал ответчику 59/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В дальнейшем, ввиду неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств, указанный договор был расторгнут соглашением сторон от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом Краснодарского нотариального округа г.Краснодара – ФИО5, в реестре за Номер обезличен. Пунктом 2 данного соглашения было установлено, что ответчик передал, а истец принял 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Однако, Дата обезличена года в присутствии государственного регистратора ФИО6 ответчик от регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество отказался, о чем свидетельствует акт от Дата обезличена года, а также уведомление УФРС по Краснодарскому краю от Дата обезличена года о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
В силу требований ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожко Сергея Алексеевича к Нагоненко Николаю Павловичу о регистрации перехода права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... – удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию права собственности Рожко Сергея Алексеевича на жилой дом литер «А», общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: