К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Краснодар
Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поспеловой Надежды Федоровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, УФПС КК – филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на занятие жилой площади Номер обезличен ей была предоставлена комната 320 в доме Номер обезличен по ... в ..., в которой она до настоящего времени проживает. В собственности другого жилья истец не имеет, в связи с чем обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении указанной комнаты в собственность в порядке приватизации, на что получила отказ.
Представитель истца в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала, просила признать за ней право собственности на жилую комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м.
Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, при таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в его отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель УФПС КК – филиал ФГУП «Почта России» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал и пояснил, что согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», помещения, расположенные в общежитии приватизации не подлежат. Кроме того, занимаемое истцом жилое помещение имеет особый правовой режим, и его целевое назначение не изменилось.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена года выданного Краснодарским почтамтом Поспеловой Надежде Федоровне было предоставлено жилое помещение – комната Номер обезличен в общежитии расположенном по адресу: ..., ....
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года истец постоянно проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 1987 года, ранее в бесплатной приватизации не участвовала, другого жилого помещения в собственности не имеет, и состоит на учете как лицо, нуждающееся в получении жилья, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару по состоянию на Дата обезличена года, письмом Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен, уведомлением Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличенП.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по ... в ..., мебелью не укомплектовано, выдача постельного белья не производится, ремонт в помещениях, занимаемых жильцами, делается за счет самих жильцов, то есть статус общежития давно утрачен.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ. Следовательно, между сторонами фактически был заключен договор найма спорного помещения.
Согласно ст. 19 ЖК РФ общежития относятся к жилищному фонду. Здание общежития, расположенное по ... в ..., как объект жилищного фонда, подлежало передачи в муниципальную собственность и согласно плана приватизации, как объект социально-бытового назначения, было передано в муниципальную собственность в 1994 году, в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
По сведениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, объект недвижимости - здание общежития работников почтовой связи, расположенное по адресу: ..., ..., в муниципальную собственность не передавалось и числится на балансе государственного учреждения - Управление федеральной почтовой связи и информатизации, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, тогда как распоряжением Правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличена года было указано, что всем федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства, завершить до Дата обезличена года передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании ст. 7 ФЗ Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, если бы в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по ... в ... находилось в настоящее время в собственности муниципалитета, то истец имела бы право приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Данного права она в настоящее время незаконно лишена, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность. Приватизации подлежат жилые помещения в домах, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, а также в ведомственном жилом фонде.
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что на день рассмотрения дела здание по ... в ... является федеральной собственностью. В соответствии с рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ, указанными в абзаце 56 Обзора судебной практики от 15.02.1994 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» предприятия, в хозяйственном ведении которых находятся жилые дома, вправе принимать решения о разрешении гражданам приватизировать служебные помещения и коммунальные квартиры самостоятельно, не обращаясь к местной администрации, которая выдала ордер на данную квартиру.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилищных помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поспеловой Надеждой Федоровной право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: