К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Решетняк Елены Александровны к Папиной Марии Кузьминичне, третьи лица администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, НСТ «КСТ-2» о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик передает в собственность истца земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., за который истцом был произведен расчет в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск признала, против признания за Решетняк Е.А. права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., не возражала.
Представитель администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара в судебном заседании иск не признал, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.
Представитель ... в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил в суд справку, согласно которой истец является членом ... фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает все установленные платежи и сборы, задолженности не имеет.
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что между сторонами заключена сделка купли-продажи недвижимости, по которой состоялась фактическая передача имущества и денежных средств. Форма договора, предусмотренная ст.550 ГК РФ сторонами соблюдена, цена недвижимого имущества в договоре определена в 75000 рублей, предметом сделки является земельный участок, предназначенный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, а также распиской Папиной М.К., согласно которым расчет по сделке произведен с ответчиком в полном объеме, тем самым, истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по договору.
Как следует из Постановления мэрии города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок, предназначенный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 23:43:0114002:343, расположенный по адресу: ..., принадлежит ответчику на праве собственности. Таким образом, Папина М.К. обладала правом по распоряжению указанным недвижимым имуществом.
Истец с момента заключения договора купли-продажи открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и является членом НСТ «КСТ-2», о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания членов ... от Дата обезличена года, а также членская книжка садовода.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, в случае если одна из сторон выполнила условия, предусмотренные договором, а другая сторона по каким-либо причинам уклоняется от завершения сделки, совершенной в надлежащей форме и требующей государственной регистрации, такая сделка признается действительной на основании решения суда.
В силу требований ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком и наличие согласия собственника земельного участка на его приватизацию на имя Решетняк Е.А., удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа Сохновской В.Х., у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца, сделку купли-продажи надлежит признать действительной, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ за истцом надлежит признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., заключенную между Решетняк Еленой Александровной и Папиной Марией Кузьминичной- действительной.
Признать за Решетняк Еленой Александровной право собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., исключив из числа собственников указанного недвижимого имущества Папину Марию Кузьминичну.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной Службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: