К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Ивановой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева Алексея Анатольевича к Администрации муниципального образования города Краснодара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования города Краснодара о признании права собственности на земельный участок. Мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м в ... по ..., на данном земельном участке находится жилое строение, которое также принадлежит истцу на праве собственности. После выполнения геодезических работ МУП «Институт Горкадастрпроект» произошло увеличение площади земельного участка на 627,61 кв.м. Земельный участок огражден и используется истцом для эксплуатации домовладения с мая 2005 года. Земельный участок истцом благоустроен – выровнен рельеф, убран мусор. Афанасьев А.А. обратился в МУ «Управление земельных отношений» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 627,61 кв.м., на что получил отказ, и ему было рекомендовано обратиться в суд. В силу расположения образовавшейся части участка, пользование его возможно только истцом, с соседними пользователями по границам земельных участков спора не возникает, их интересы нарушены не будут. В связи с чем, Афанасьев А.А. обратился в суд, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 627, 61 кв.м., расположенный смежно земельному участку по адресу: ..., ..., согласно межевого дела и кадастровой справки с условием выплаты стоимости данного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Краснодара в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на отсутствие разрешительных документов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АБ Номер обезличен от Дата обезличена года, Афанасьев А.А. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., на котором возведено жилое строение литер «А», «над/А», «под/А», общей площадью 230,5 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., которое также принадлежит Афанасьеву А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АД Номер обезличен от Дата обезличена года. На спорном земельном участке были выполнены геодезические работы МУП «Институт Горкадастрпроект», в ходе которых установлено увеличение площади земельного участка за счет полосы земли с тыльной части участка, что нашло свое подтверждение в материалах дела.
Из письма МУ «Управление земельных отношений» от Дата обезличена года следует, что предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства происходит путем проведения торгов, однако истец не предполагал проводить строительство на данном земельном участке. Кроме того, выделение земельного участка невозможно другому лицу в связи с особенностями его расположения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ гражданам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случая изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 627,61 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., взыскав с Афанасьева А.А. его выкупную стоимость. Размер стоимости определяется ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 10 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст. 21 Закона РФ «Об основах налоговой системы в РФ» и Решения Городской Думы Краснодара от 24.11.2005 года №3 п.2 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Краснодар» и согласно расчету, представленным Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодара от Дата обезличена года: за земельный участок, площадью 627,61 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, сумму в размере 43230 рубля 56 копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 8-12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Афанасьевым Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 627,61 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого строения из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., с условием внесения выкупной стоимости земельного участка в бюджет города Краснодара в размере 43230 (сорок три тысячи двести тридцать) рублей 28 копеек. Считать общую площадь земельного участка по ... ... равной 1627,61 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: