К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Краснодар
Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорян Леонида Ишхановича к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк», третье лицо ОАО «Кубанское ипотечное агентство» об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., .... Указанное недвижимое имущество было приобретено за счет собственных и заемных средств, предоставленных ответчиком, которые в свою очередь были застрахованы ООО «СО «Сургутнефтегаз». Дата обезличена года наступил страховой случай и страховщиком была произведена страховая выплата, тем самым обязательства по кредитному договору были исполнены, однако обременения с принадлежащего истцу недвижимого имущества до настоящего времени не сняты, в связи с чем истец просит устранить препятствия в осуществлении им прав собственника в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ....
Истец и его представитель в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте слушания дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск не признал, против его удовлетворения возражал, поскольку истцом сумма кредита в полном объеме не погашена.
Представитель ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, при таких обстоятельствах суд расценивает его неявку как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в его отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ОАО «Кубанское ипотечное агентство» в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома литер «Б», литер «под/Б», общей площадью 236,2 кв.м. и земельного участка, площадью 489,48 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 23 АД Номер обезличен, Номер обезличен, согласно которым на указанное недвижимое имущество зарегистрированы обременения в виде ипотеки в силу закона.
Как следует из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года истцу ЗАО Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» был предоставлен кредит на приобретение указанного недвижимого имущества в размере 10 602 000 рублей. На основании договора страхования Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного с ООО «СО «Сургутнефтегаз» указанная денежная сумма была застрахована.
Согласно п.1.3.1 данного договора, застрахованным по договору имуществом является недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... являющееся собственностью Григорян Л.И. и переданное в залог (ипотеку) выгодоприобретателю в обеспечение обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года или закладной. В соответствии с п. 1.2. договора страхования истец являлся застрахованным лицом, и согласно п.п. 1.5., 1.7. договора и уведомления от Дата обезличена года Номер обезличен выгодоприобретателем являлось ОАО «Кубанское ипотечное агентство».
В соответствии с п. 16.6 договора страхования, страховщик обязан при наступлении страхового случая произвести страховую выплату в пределах страховой суммы в порядке, установленном п. 8.1.1, п. 4.1. договора, в соответствии с которыми сумма по каждому объекту страхования для каждого периода страхования определяется как сумма, равная размеру остатка задолженности страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору, увеличенному на 10%, что на момент наступления страхового случая составило 11 194 983 рубля 74 копейки.
Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года, на основании которого выгодоприобретателю - ОАО «Кубанское ипотечное агентство», была произведена выплата суммы равной размеру остатка задолженности страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, доводы представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о том, что истцом сумма кредита в полном объеме не погашена не нашли своего обоснованного подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами имеющимися в деле.
На основании п. 4.3.3 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года в случае его прекращения в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме, кредитор обязуется в тридцатидневный срок выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, передать заемщику закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Надлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года являлась выплата суммы кредита, которая была произведена страховщиком ООО «СО «Сургутнефтегаз», тем самым независимо от лица произведшего погашение суммы задолженности, обязательства по выплате кредита исполнены в полном объеме, в связи с чем отсутствует нарушение имущественных прав ответчика.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия, чинимые ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» Григорян Леониду Ишхановичу в снятии ограничений (обременений) с недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю снять существующие ограничения (обременения) права: «ипотека в силу закона» с недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., ..., ..., в виде жилого дома литер «Б», литер «под/Б», общей площадью 236,2 кв.м. и земельного участка, площадью 489,48 кв.м., погасив соответствующую регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: