Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Ивановой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гостева Сергея Васильевича к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права на земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по ул. им. ... и земельный участок площадью 263 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по ул. ....
Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка площадью 828 кв.м по ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Серия 23-АБ Номер обезличен) и земельного участка площадью 846 кв.м по ул. им. ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена ... 23-АА Номер обезличен).
Одновременно истец является арендатором смежного земельного участка площадью 28 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по ул. им. ... (договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен) и земельный участок площадью 263 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по ул. им. ... ... (договор аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен).
На земельном участке по ул.им. ... ... и на земельном участке по ... истец, как арендатор, возвел строения, необходимые для эксплуатации основного здания – жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного на смежном земельном участке по ул. им. ..., Номер обезличен, что подтверждается истцом данными технического паспорта жилого дома от Дата обезличенаг.).
Истец обращался в администрацию муниципального образования г.Краснодар по вопросу о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 28 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по ул. им. ... и земельного участка площадью 263 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по ул. им. ... .... Администрацией муниципального образования г.Краснодар истцу было отказано в предоставлении в его собственность указанных земельных участков (письма администрации муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена Номер обезличенж и от Дата обезличена Номер обезличенж).
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен АВ Номер обезличен Бурнос Е.Н. исковые требования поддержала.
Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I "О собственности в СССР" введён в действие с 1 июля 1990 г. (пункт 1 постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-I).
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 828 кв.м по .../им. ..., Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Серия 23-АБ Номер обезличен) и земельного участка площадью 846 кв.м по ул. им. ... ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена ... 23-АА Номер обезличен).
Кроме того, истец является арендатором смежного земельного участка площадью 28 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по ул. им. ... ... на основании договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен и земельного участка площадью 263 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по ул. ... ... на основании договора аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен.
На земельном участке по ул.им. ... ... и на земельном участке по ул. им. ... ... истец, как арендатор, возвел строения, необходимые для эксплуатации основного здания – жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного на смежном земельном участке по ул. им. ... Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать истцу в собственность земельные участки, предоставленные по договору аренды с условием выплаты стоимости участков в бюджет города Краснодара.
Так, стоимость земельного участка площадью 28 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по ул. им. ... ..., составляет 924,84 рубля, стоимость земельного участка площадью 263 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по ул. им. ..., составляет 8873,62 рубля.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гостевым Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по ул. им. ... ... с условием выплаты в бюджет города Краснодара выкупной стоимости участка 924,84 рубля; а также на земельный участок площадью 263 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по ул. им. ... ... с условием выплаты в бюджет города Краснодара выкупной стоимости участка 8873,62 рубля.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней.
Председательствующий: