к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Ложка М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разгоняйловой Нелли Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью МТ «ВПИК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Разгоняйлова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности.
В обоснование требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором инвестирования на строительство жилья от Дата обезличенаг., она приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул. ФИО4 ...; истец полностью выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается соответствующими квитанциями о внесении денежных средств и актом об исполнении договора инвестирования строительства указанного жилого дома от Дата обезличенаг.; согласно условиям договора квартира передана ФИО2 в собственность с правом полного владения, пользования и распоряжения, вплоть до переуступки права требования долевого участия или продажи по договорным ценам третьим лицам.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы Краснодарского, в регистрации права собственности на указанную квартиру Разгоняйловой Н.А. было отказано на том основании, что имеются сомнения в наличии оснований для государственной регистрации.
На основании изложенного Разгоняйлова Н.А. просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО4 ....
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в ином порядке, кроме судебного, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ООО МТ «ВПИК» Кузнецова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом; в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Кроме того, ООО МТ «ВПИК» признал требования истца в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Как следует из п. 2.1. договора инвестирования строительства 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома «литер 2» по ул. ФИО4 в ..., Разгоняйлова Н.А. обязалась внести на расчетный счет или наличными в кассу ООО МТ «ВПИК», сумму в размере 1 261 760 рублей до Дата обезличенаг.; в соответствии с п. 2.3. указанного договора ответчик обязался в счет полученных инвестиций выделить истцу одну однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью квартиры с балконом по проекту 39,43 кв.м. в указанном доме л.д. 7).
Из акта об исполнении договора инвестирования строительства от Дата обезличенаг. усматривается, что условия данного договора Разгоняйловой Н.А. были выполнены (квитанции:л.д. 9); указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца л.д. 8).
Согласно техническому паспорту, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... имеет общую площадь 38, 29 кв.м., жилую площадь 19, 48 кв.м.; балкон площадью 4, 01 кв.м. л.д. 12-14).
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было предоставить документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома, принадлежит застройщику на праве собственности или на него заключен договор аренды; подтвердить опубликование проектной декларации в установленном законом порядке; подтвердить факт государственной регистрации договора инвестирования; подтвердить полномочия ООО МТ «ВПИК» на заключение договора инвестирования от Дата обезличенаг. в качестве застройщика л.д. 4-5).
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен о предоставлении ГНУ Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. ФИО4 в постоянное пользование земельного участка для многоэтажного строительства л.д. 54); кадастровый план данного земельного участка л.д. 55-57).
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ГНУ КНИИСХ выдано разрешение на строительство указанного многоквартирного дома от Дата обезличенаг. Номер обезличенр л.д. 58), а также разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию от Дата обезличенаг. Номер обезличен – 698-в л.д. 61).
Как следует из договора простого товарищества от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ЗАО «ОБД», ГНУ КНИИСХ, ООО МТ «ВПИК», ООО «АКПС», стороны соединили свои вклады для строительства многоквартирного дома по .... В соответствии с указанным договором, ответчик ООО МТ «ВПИК» является подрядчиком по строительству спорной квартиры и имеет право на распоряжение 40% от общей площади жилья в построенном по настоящему договору объекте л.д. 46-49).
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» Номер обезличен от Дата обезличенаг., земельному участку с законченным строительством 16-этажным 4-секционным 271-квартирным жилым домом литер «2», присвоен административный адрес 30 по ....
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 38, 29 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 48 кв.м.; балконом площадью 4,01 кв.м.; на ... этаже в 4 подъезде 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под\А», расположенную по адресу: ..., ....
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья