К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маркозьян Ольги Мкртычевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Маркозьян О.М. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка, в процессе которой были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями Номер обезличен (туалет) и Номер обезличен (ванная комната), а также закладке двери в туалет, что образовало совмещенный санузел Номер обезличен площадью 3,30 кв.м. При обращении в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении технической документации на выполненную перепланировку квартиры ей отказано на основании того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявитель доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара в разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Маркозьян О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АБ Номер обезличен от Дата обезличена г..
Из выписки из лицевого счета жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что в указанной квартире прописана только истица.
Согласно поэтажному плану строения литер «А» по ... в квартире Номер обезличен произведена перепланировка, в ходе которой общая и жилая площадь квартиры не изменились.
В соответствии с письмом администрации Прикубанского округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена г. заявителю в оформлении документации на квартиру в перепланированном состоянии отказано в связи с тем, что перепланировка квартиры была выполнена без оформления разрешительных документов.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена г. выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и помещений».
Учитывая издложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме и считает возможным сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 45,90 кв.м., в том числе жилой – 28,80 кв.м., в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Маркозьян Ольги Мкртычевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 45,90 кв.м., в том числе жилой площадью 28,80 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья