К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тутберидзе Георгия Ерастиевича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тутберидзе Г.Е. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка, в процессе которой были выполнены следующие работы: между помещениями 2, 3, 4, 5 убраны перегородки, образовав новое помещение 5 (38,3 кв.м.); между помещениями 1 и 7 убрана перегородка и возведены новые перегородки, образовав новые помещения 1 (13,7 кв.м.), 1/1 (4,3 кв.м.) и 7 (6,1 кв.м.); между помещениями 8 и 9 убрана перегородка и возведены новые перегородки, образовав новые помещения 8 (17,0 кв.м.) и 9 (19,3 кв.м.); во внутренних несущих стенах заложены дверные проемы и выполнены новые дверные проемы. Перед пробитием новых дверных проемов над ними были установлены металлические перемычки. Проемы усилены металлическими рамками из прокатных уголков.
При обращении в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении технической документации на выполненную перепланировку квартиры ему отказано на основании того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара в разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Тутберидзе Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, на основании договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. и регистрационного удостоверения от Дата обезличена г.
В соответствии с письмом администрации Прикубанского округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена г. заявителю в оформлении документации на квартиру в перепланированном состоянии отказано в связи с тем, что перепланировка квартиры была выполнена без оформления разрешительных документов.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из выписки из лицевого счета жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что в указанной квартире никто не прописан.
Согласно выкопировки из поэтажного плана кв. Номер обезличен 7-го этажа 10-ти этажного жилого дома по ... в квартире Номер обезличен произведена перепланировка, в ходе которой общая площадь квартиры уменьшилась с 140,09 кв.м. до 137,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 95,22 кв.м. до 67,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира 85 в жилом доме по адресу: ..., ул. Яна-Полуяна, 2 после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с письмом Отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара Номер обезличен.24-1251 от Дата обезличена г. выполненная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению «МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» от Дата обезличена г. при проведении перепланировки помещений ... на 7 этаже 11-этажного жилого дома по ... не затрагивались конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Тутберидзе Георгия Ерастиевича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... общей площадью 137,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья