К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДата обезличена года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Майборода В.В.,
при секретаре Турченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимцова А. к Трофимцову К. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на ? долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Трофимцов А.П. обратился в суд с иском к Трофимцову К.П. о признании договора дарения 1\2 доли жилого дома Литер «Номер обезличен» общей площадью 107, 0 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... от Дата обезличена года, заключенного между ним и ответчиком — действительным и признании за ним права собственности на ? доли вышеуказанного недвижимого имущества, уменьшив долю ответчика с целого до ? доли в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ним и Трофимцовым К..... был заключен договор дарения 1\2 доли вышеуказанного недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом нотариального округа ... — ФИО Вышеуказанный жилой дом принадлежал ответчику на момент подписания договора дарения на основании записи в земельно-шнуровой книге ...» ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. После заключения договора, стороны такового, не зарегистрировали сделку дарения, в установленном на тот момент законом порядке. В настоящее время, зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для него не представляется возможным, ввиду того, что ответчик уклоняется от такой регистрации, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец Трофимцов А..... и его представитель по доверенности — Храпаль В.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просят их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Трофимцов К..... в судебном заседании исковые требования признал, просит таковые удовлетворить в полном объеме.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Трофимцова А..... обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, нотариально удостоверенному договору дарения от Дата обезличена года Трофимцов К..... подарил ... Трофимцову А..... 1/2 долю жилого дома, расположенному по адресу: ..., ..., ..., состоящего в целом из: жилого дома, саманного, облицованного ? кирпича, полезной площадью 95,5 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., сарая и четырех навесов.
Договор дарения был принят на учет Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... - Дата обезличена года.
Указанное выше домовладение принадлежало Трофимцову К..... на основании записи в земельно-шнуровой книге ...» ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном ответчику в личное безвозмездное пользование ...», что подтверждается, представленным суду договором от Дата обезличена года и согласно акту от Дата обезличена года решением Прикубанского райисполкома был принят в эксплуатацию.
Согласно, письму «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования ...» жилому дому, принадлежащему Трофимцову К..... присвоен административный адрес ... в ... ....
Однако, договор дарения спорной ? доли недвижимого имущества, заключенный между Трофимцовым К..... и Трофимцовым А..... от Дата обезличена года зарегистрирован в установленном на тот момент порядке не был. Как следует из пояснений истца и его представителя ответчик в настоящее время отказывается от регистрации спорного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Согласно, представленному суду техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в настоящее время составляет 107,0 кв.м., жилая площадь 68,90 кв.м.
Суду представлено техническое заключение по определению соответствия требованиям СНиП жилого дома Литер «Номер обезличен», расположенного по адресу: ..., ..., ..., выполненное ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года, из которого следует, что основные строительные конструкции возведенного строения Литер «Номер обезличен» находятся в хорошем состоянии и отвечают основным строительным нормам и правилам. Возведение жилого дома Литер «Номер обезличен», расположенного по адресу: ..., ..., ... выполнены в соответствии с основными требованиями СНиП, а, следовательно не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние дома не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Помещения, образованные данным строением, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Данное строение литер «А,а,а1» пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилой дом.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно, ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор дарения от Дата обезличена года соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, ответчик по делу Трофимцов К..... исковые требования признал в полном объеме, суд полагает иск Трофимцова А..... удовлетворить в полном объеме.
В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Процессуальное право ответчика признать иск предусмотрено диспозицией статьи 39 ГПК РФ. Волеизъявление стороны на признание иска может быть выражено в письменном заявлении, которое приобщается к делу, либо в устной форме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Трофимцова А. к Трофимцову К. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на ? долю жилого дома — удовлетворить.
Признать договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... от Дата обезличена года, заключенного между Трофимцовым А. и Трофимцовым К. — действительным.
Признать за Трофимцовым Анатолием Павловичем право общей долевой собственности на ? долю жилого дома Литер «Номер обезличен» общей площадью 107, 0 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... от Дата обезличена года, уменьшив долю Трофимцова К. в праве собственности на указанное недвижимое имущество с целого до ? доли.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за истцом на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: