решение о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца Ивахненко Г.Д.,

представитель ответчика ТСЖ «Атлант» Толчина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Сергея Николаевича к товариществу собственников жилья «Атлант» о признании права собственности,

установил:

Павленко С.Н. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ТСЖ «Атлант» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Требования Павленко С.Н. мотивированы следующим.

Дата обезличена г. он заключил договор о совместной деятельности с ТСЖ «Атлант» по совместному строительству жилого дома по .... Он взял на себя обязательства оплатить стоимость долевого участия. Свои обязательства он выполнил надлежащим образом – внёс в кассу всю необходимую сумму. В настоящее время строительство дома окончено, однако квартира ему в собственность не передана.

На основании изложенного Павленко С.Н. просит признать право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Павленко С.Н. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; представитель истца Павленко С.Н. исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержал.

Представитель ТСЖ «Атлант» в судебном заседании пояснил, что истец всю необходимую сумму оплатил, никаких материальных претензий ТСЖ «Атлант» к нему не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из договора о совместной деятельности по строительству жилого дома Номер обезличен, заключенного Дата обезличена г. между ТСЖ «Атлант» (застройщик) и Павленко С.Н. (дольщик), застройщик осуществляет строительство, а дольщик принимает долевое участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по ... в ... л.д. Номер обезличен); участнику долевого строительства принадлежит квартира с проектным номером Номер обезличен.

Учитывая, что имущественных претензий со стороны ТСЖ «Атлант» к Павленко С.Н. нет, суду представлены договоры, в соответствии с которыми у него должно возникнуть право собственности на квартиру, суд пришел к выводу о необходимости признать право собственности Павленко С.Н. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. .... Однако поскольку дом не сдан в эксплуатацию, возможно признать право собственности на квартиру только как на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Павленко Сергея Николаевича на объект незавершенного строительства - квартиру Номер обезличен, расположенную в осях Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...; общей площадью 56,27 кв.м., жилой – 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: