Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истца Моздор Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огиенко к жилищно-строительному кооперативу Номер обезличен, администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на квартиру, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Огиенко обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к жилищно-строительному кооперативу Номер обезличен, администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на наследственное имущество, а именно квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., а также сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.
Требования Огиенко мотивированы следующим.
Дата обезличенаг. умер муж истца, Огиенко В.И. Истец является единственной наследницей по закону указанной квартиры. Огиенко обратилась к нотариусу города Краснодара ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства на наследство по закону ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, а также по причине произведенной в квартире перепланировки.
На основании изложенного Огиенко просит сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии; установить факт принятия наследства после смерти мужа в виде указанной квартиры; признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ....
В судебное заседание Огиенко не явилась, представитель истца Моздор Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, наставила на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении слушания дела не поступило.
Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива Номер обезличен в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу требований п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В материалах дела имеется справка Номер обезличен от Дата обезличенаг. ЖСК Номер обезличен, согласно которой взнос за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Огиенко В.И. выплачен полностью л.д. Номер обезличен).
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, Огиенко В.И. умер Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Как следует из свидетельства о браке Номер обезличен, Огиенко является женой Огиенко В.И. л.д. Номер обезличен).
В силу требований абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В материалах дела имеется справка Номер обезличен от Дата обезличенаг. нотариуса ФИО3 нотариального округа города Краснодара, согласно которой Огиенко является наследницей по закону после смерти мужа. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не выдано, так как правовая регистрация указанной квартиры не проведена л.д. ...).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что наследников Огиенко В.И. первой очереди кроме Огиенко нет, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически вступила во владение наследственным имуществом, на основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности Огиенко на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Кроме того, в указанной квартире была осуществлена перепланировка. Как следует из технического заключения Номер обезличен ГУП «Крайтехжилкоммунпроект», она состоит в следующем: проходная комната инв. Номер обезличен переоборудована в изолированную путем ликвидации встроенного шкафа инв. Номер обезличен, отчуждения части комнатной площади под внутриквартирный коридор инв. Номер обезличен. Изоляция коридора обеспечена путем устройства выгораживающей перегородки из гипсокартона л.д. Номер обезличен).
Ч. 2 ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу требований ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении Номер обезличен ГУП «Крайтехжилкоммунпроект», выполненная перепланировка, заключающаяся в частичном сносе самонесущих гипсолитовых перегородок и изменении их конфигураций в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. Номер обезличен).
Как следует из технического паспорта жилого помещения, в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,8 кв.м. до 45, 7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,2 кв.м. до 28,0 кв.м. л.д. 14-17).
При обращении в Администрацию Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар по вопросу оформления документации по перепланировке квартиры, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд со ссылкой на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ л.д. 22).
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что произведённая перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Огиенко.
Признать право собственности Огиенко на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Исключить Огиенко Виктора Ивановича из числа собственников квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Сохранить квартиру общей площадью 45, 7 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: