К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеева ... к ТСЖ «Соранг» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснил. В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве он является дольщиком квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... условиях заключенного договора он должен был оплатить стоимость приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была им оплачена полностью, что и подтверждается приходным кассовыми ордерами и актом приема-передачи квартиры. Таким образом он полностью выполнил условиях заключенного договора, однако до настоящего не может реализовать своего права на приобретенную квартиру в связи с чем и просит суд признать за ним право на приобретенную квартиру.
Представитель ТСЖ «Соранг» в судебное заседание не явился, представив суду заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и согласен с заявленными исковыми требованиями.
Суд в судебном заседании выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истец наставая на заявленных исковых требованиях в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представил договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве» от Дата обезличена года, акт приема передачи квартиры, согласно которых Сергеев ... приобрел право на долевое участие в строительстве жилого дома Номер обезличен по ..., полностью исполнив данный договор оплатил стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен в указанном выше жилом доме.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом для истца
допустимость доказательств заключается в том что в качестве доказательств подтверждающих заключенную им с ответчиком сделку могут выступать только письменные документы подтверждающие факт заключения им сделки и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества. В настоящем судебном заседании истцом представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года; акт приема передачи квартиры и приходные кассовые ордера об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеевым ... право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 60,29 кв. метров, жилой площадью – 36,35 кв. метра на 6-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: