К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бублик Любови Фиминичны к ООО «ЮГ Жилстрой» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Бублик Л.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «ЮГ Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ... ....
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между Шпырня О.В. и ООО «ДСК-Риэлтер» действующего на основании доверенности и от имени ЗАО «СКФ «ДСК» был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья. Согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Шпырня О.В. уступил Бублик Л.Ф. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве жилья от Дата обезличенаг. и договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг., стоимость квартиры была оплачена в полном объеме. Согласно условий дополнительного соглашения ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен на 2-е полугодие 2008г. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи истцу не передана.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Представитель ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что истцом условия договора о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличен выполнены полностью. В настоящее время решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличенаг. ЗАО «СКФ «ДСК» признано банкротом, в связи с чем был заключен договор б/н от Дата обезличенаг. Застройщиком спорного объекта стало ООО «Юг Жилстрой».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела Дата обезличенаг. между Шпырня О.В. и ООО «ДСК-Риэлтер» действующего на основании доверенности и от имени ЗАО «СКФ «ДСК» был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья. Согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Шпырня О.В. уступил Бублик Л.Ф. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве жилья от Дата обезличенаг. и договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг., стоимость квартиры была оплачена в полном объеме. Согласно условий дополнительного соглашения ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен на 2-е полугодие 2008г.
Как следует из квитанций к приходному кассовому ордеру, стоимость квартиры была оплачена в полном объеме. Данное обстоятельство представителем ответчика не отрицается.
До настоящего времени обязательства по договору ответчиком не выполнены.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчиками нарушены условия договора, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное на спорный объект недвижимости.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел право на спорные объекты недвижимого имущества, которые могут являться объектом права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Бублик Любовью Фоминичной право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 60,62 кв.м., по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: