К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Маетного Петра Петровича, Маетной Ларисы Кирилловны к ООО «ЮГ Жилстрой» о права совместной собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Маетный П.П., Маетная Л.К. обратилась в суд с иском к ООО «ЮГ Жилстрой» о признании права совместной собственности на квартиру Номер обезличен по ... ....
Исковые требования мотивированы тем, что по договору о долевом участии в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между истцами и ООО «ДСК-Риэлтер» действующего на основании доверенности и от имени ЗАО «СКФ «ДСК», последние обязаны были в счет предоставленных им денежных средств построить однокомнатную квартиру в доме ... и передать им в собственность. Обязательства по оплате квартиры Номер обезличен указанного дома, истцом были полностью выполнены. После сдачи дома в эксплуатацию, спорная квартира была передана в собственность истцов по акту приема-передачи. Они обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Однако, в связи с тем, что ответчики не представили правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, учредительные документы, в регистрации права собственности на квартиру им было отказано.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, указав, что в ином порядке, кроме судебного, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании между ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» ЗАО «СКФ ДСК», ООО «ДСК-Риэлтер» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. Согласно договора об уступки права требования ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» уступил Велицкой Б.В. права и обязанности по договору о долевом участии. Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме ... ....
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличенаг. ЗАО «СКФ «ДСК» признано банкротом, в связи с чем был заключен договор б/н от Дата обезличенаг. Застройщиком спорного объекта стало ООО «Юг Жилстрой».
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод дома по ... ... в эксплуатацию.
По акту приема- передачи от Дата обезличенаг., во исполнение договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен указанного дома, передана истцам. Из данного акта следует, что стороны договорные обязательства выполнили в полном объеме, финансовых претензий друг к другу не имеют.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец, с соблюдением условий договора и требований закона, приобрела жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Маетным Петром Петровичем, Маетной Ларисой Кирилловиной право совместной собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 39,44 кв.м., жилой площадью 20,24 кв.м. по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: