К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. Прикубанский районный суд
г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Бурдычкиной Анжелы Николаевны, Аникеевой Натальи Николаевны в интересах несовершеннолетних Аникеевой Марии Николаевны, Аникеева Георгия Николаевича к ЗАО «Александрия» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бурдычкина А.Н., Аникеева Н.Н. в интересах несовершеннолетних Аникеевой М.Н., Аникеева Г.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Александрия» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличенаг., заявители являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... корп.2 .... В 1997г., в целях улучшения жилищных условий, ЗАО «Александр и Я» была выделена дополнительная комната, используемая как служебное помещение. В настоящее время, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой образовалось подсобное помещение Номер обезличен.
В судебном заседании представитель Аникеевой Н.Н. и поддержала заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.
Бурдачкина А.Н. в судебное заседание не явилась. Согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ЗАО «Александрия» в судебное заседание не явился. Согласно поступившему в суд заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права: ...; ...; ...; ..., выданных Дата обезличенаг. Аникеева Н.Н., Аникеева М.Н., Аникеев Г.Н., Бурдычкина А.Н., являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... корп.2 ..., общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания профкома ЗАО «Александр и Я» от Дата обезличенаг., семье Аникеевой Н.Н., с целью улучшения жилищных условий, выделена дополнительная комната, площадью 12 кв.м., используемая как служебное помещение, расположенная рядом с выделенной площадью.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ООО «СтройТехЭксперт»» переоборудование квартиры заключается в следующем: за счет демонтажа ненесущей перегородки между помещениями коридора №7 и кладовой №8 было создано новое помещение коридора №8 большей площадью. Демонтаж ненесущей перегородки не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, так как несущие конструкции здания не затронуты. За счет демонтажа ненесущих перегородок между помещениями ванной №9, коридора №91, кладовой №10 и туалета №11 и путем устройства новых перегородок, были созданы новые помещения ванной №9 и туалета №11. Демонтаж ненесущих перегородок и устройство новой, не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, так как несущие конструкции здания не затронуты. Между помещениями прихожей №1 и вновь образованным помещением туалета №11 в ненесущей перегородке был устроен дверной проем, что не оказывает отрицательного влияния на несущую способность здания в целом, так как несущие конструкции здания не затронуты; путем заложения входного дверного проема и устройством нового дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями комендантской №48 и коридора №1, помещение комендантской №48 и коридора №1, помещение комендантской №48 присоединено к квартире №107 и имеет с ним единое объемно-планировочное пространство, что не оказывает отрицательного влияния на несущую способность здания в целом, так как несущие конструкции не затронуты.
Переоборудование квартиры не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру Номер обезличен по ... корп.2 ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 110,3, жилой площадью 63,7 кв.м., состоящую из помещений: инв.№1- прихожая, площадью 7,9 кв.м.; инв.№2- жилая, площадью 28,5 кв.м.; инв.№3- жилая, площадью 11,7 кв.м.; инв.№4- жилая, площадью 11,8 кв.м.; инв.№5- жилая, площадью 11,7 кв.м.; инв.№6- кухня, площадью 9,4 кв.м.; инв.№8- коридор, площадью 8,5 кв.м.; инв.№9- ванная, площадью 7,0 кв.м.; инв.№11- туалет, площадью 1,1 кв.м.; инв.№48- подсобное, площадью 12,7 кв.м.
Признать за Аникеевой Натальей Николаевной, Аникеевой Марией Николаевной, Аникеевым Георгием Николаевичем, Будырчкиной Анжелой Николаевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на подсобное помещение №48, общей площадью 12,7 кв.м. к квартире Номер обезличен по ... корп.2 ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись