К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Беспалова А.В.
при секретаре судебного заседания Поцелуйко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Маркарян А.Ю., третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Маркарян А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен и о погашении записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что на основании распоряжения главы администрации Центрального внутригородского округа ... Номер обезличенр от Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... осуществлена государственная регистрация права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен, однако, в последующем в 3 абзац и пункт 1 вышеуказанного распоряжения были внесены изменения распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно: слова «...» заменены словами «...», слова «площадью 1000 кв.м.» - словами «площадью 961», в связи с чем, свидетельство о государственной регистрации права, выданное Маркарян А.Ю. является недействительным. А поскольку в настоящее время собственником земельного участка является ответчик, наличие зарегистрированного права препятствует администрации города осуществлять полномочия собственника в отношении спорного земельного участка.
Представитель истца Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Руденко О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Маркарян А.Ю. в судебном заседании признал исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар и не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав, пояснения представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Руденко О.В. и ответчика Маркарян А.Ю., исследовав собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Маркарян А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года Маркарян А.Ю. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по ул. ...
На основании вышеназванного распоряжения за Маркарян А.Ю. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: ..., ..., ..., о чем Дата обезличена года ответчику Управлением Федеральной регистрационной службы было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен.
Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года в распоряжение главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении гражданину Маркарян А.Ю. в собственность земельного участка для садоводства в ...» были внесены следующие изменения в третий абзац и в пункт 1: слова «...» заменены словами «...», слова «площадью 1000 кв.м.» - словами «площадью 961». Таким образом, ответчику был предоставлен в собственность другой земельный участок по ул. ....
Ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, среди которых указаны акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным зарегистрированного права Маркарян А.Ю. на земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: ..., поскольку ответчику фактически был выделен другой земельный участок, основание возникновения права собственности у Маркарян А.Ю. на спорный участок было изменено, в распоряжение главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении гражданину Маркарян А.Ю. в собственность земельного участка для садоводства в ...» были внесены изменения распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года и полагает исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Маркарян А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования город Краснодар к Маркарян А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Маркарян Анатолия Юрьевича на земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен, исключив запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья
Секретарь