к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Колесниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рудометкиной Антонины Павловны к обществу с ограниченной ответственностью МТ «ВПИК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рудометкина А.П. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности.
В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании договора об уступке прав на долевое участие в строительстве от Дата обезличенаг., она приобрела в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Истец полностью выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении указанного договора, квитанцией о внесении денежных средств, распиской. Согласно условиям договора квартира передана Рудометкиной А.П. с правом полного владения, пользования и распоряжения.
При обращении в УФРС по Краснодарскому краю, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствуют документы на земельный участок. Истец не имеет возможности предоставить документы на земельный участок, так как они находятся у ответчика.
На основании изложенного Рудометкина А.П. просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 38 кв.м., дома Номер обезличен по ... ....
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что в ином порядке, кроме судебного, у истца отсутствует возможность признать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ООО МТ «ВПИК» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из п. 2.1 договора инвестирования долевого участия в строительстве Номер обезличенэтажного Номер обезличен-квартирного жилого дома «литер 2» по ... в ... от Дата обезличенаг., заключенного между ООО МТ «ВПИК» и ФИО4, последний обязался внести на расчетный счет или наличными в кассу ООО МТ «ВПИК», в порядке инвестирования долевого участия в строительстве, сумму в размере 981 750 рублей. В соответствии с п. 2.3 указанного договора ответчик обязался в счет полученных инвестиций выделить ФИО4 одну однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью с балконом по проекту 39,27 кв.м. на 16 этаже в 3 подъезде указанного дома л.д. 4-5). ФИО4 внес указанную сумму на счет ООО МТ «ВПИК», что подтверждается квитанцией от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 6).
Из п.п. 1.1 договора об уступке прав на долевое участие в строительстве 16-этажного 224-квартирного жилого дома «литер 2» по ... в ... от Дата обезличенаг., заключенного между ООО МТ «ВПИК», ФИО4 и Рудометкиной А.П. усматривается, что ФИО4 уступил Рудометкиной А.П. возмездно свою долю в строительстве вышеуказанного дома. Рудометкина А.П. приобрела право требования на получение одной однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью с балконом по проекту 39,27 кв.м. на 16 этаже в 3 подъезде указанного дома. В соответствии с п. 1.2 указанного договора оплата долевого взноса, произведенная ФИО4, засчитывается в счет долевого взноса Рудометкиной А.П. л.д. 11-12). Истец оплатила ФИО4 сумму в размере 981 750 рублей, последний к Рудометкиной А.П. финансовых и имущественных претензий не имеет л.д. 10).
В материалах дела имеется акт об исполнении договора об уступке прав на долевое участие в строительстве указанного дома от Дата обезличенаг. из которого следует, что условия договора инвестирования долевого участия в строительстве указанного дома от Дата обезличенаг., договора об уступке прав на долевое участие в строительстве от Дата обезличенаг. были выполнены л.д. 14), актом приемки-передачи квартира была передана в собственность истцу л.д. 15).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... имеет общую площадь 37,97 кв.м., жилую площадь 19, 48 кв.м., балкон площадью 4, 03 кв.м. л.д. 27-31), однако в кадастровом паспорте помещения от Дата обезличенаг. Номер обезличен указано, что общая площадь помещения составляет 38 кв.м. л.д. 32).
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок, доверенность от Дата обезличенаг., зарегистрированную в реестре за Номер обезличен л.д. 26).
В материалах дела имеются постановление главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен о предоставлении ГНУ ВНИИ табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук земельного участка в ... в бессрочное пользование л.д. 46), разрешение Российской академии сельскохозяйственных наук от Дата обезличенаг. Номер обезличен выделения указанному учреждению земельного участка площадью 4,9 га под строительство жилья л.д. 47), кадастровый план земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 48), свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен ГНУ ВНИИ табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук на земельный участок площадью 46868 кв.м. л.д. 44).
Как следует из договора простого товарищества от Дата обезличенаг., заключенного между ВНИИТТИ, ЗАО «ОБД», МТ «ВПИК», ООО «АКПС», стороны соединили свои вклады для строительства шести 12-этажных 144-х квартирных жилых домов и капитальных гаражей в ... по ... .... В соответствии с указанным договором, ответчик ООО МТ «ВПИК» имеет право на распоряжение 40% от общей площади жилья в построенном по настоящему договору объекте л.д. 62-65).
Главой муниципального образования г. Краснодар выдано распоряжение от Дата обезличенаг. Номер обезличенр о разрешении ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии строительства жилого дома в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара л.д. 45).
В материалах дела имеется разрешение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от Дата обезличенаг. Номер обезличенр на строительство ГНУ ВНИИ табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук 16-этажного 3-секционного жилого дома литер «2» на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 55-57).
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии выдано разрешение от Дата обезличенаг. Номер обезличенв на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... ... л.д. 50-52).
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» Номер обезличен от Дата обезличенаг., законченному строительством Номер обезличен-этажному Номер обезличенсекционному Номер обезличен-квартирному жилому дому литер «2», присвоен административный адрес ... л.д. 49).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рудометкиной Антониной Павловной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 48 кв.м.; балконом площадью 4, 03 кв.м.; на Номер обезличен этаже в Номер обезличен подъезде Номер обезличен-этажного Номер обезличен-секционного Номер обезличен-квартирного жилого дома «литер 2», расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья