к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Колесниковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Притыка Алексея Ивановича, Литвиненко Дмитрия Михайловича, Черных Елены Алексеевны, Тихоновой Светланы Евгеньевны, Щегловой Татьяны Олеговны к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к администрации муниципального образования гор. Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные на территории ГПК Номер обезличен по ... в гор. Краснодаре.
В обоснование требований ссылаются на то, что распоряжением главы Прикубанского округа г. Краснодара № 142/1 был образован гаражно -строительный кооператив Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., .... Согласно постановлению главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен ... утверждены материалы предварительного согласования места размещения гаражей боксового типа на землях агрофирмы «Солнечная» на земельном участке по ... в ... ... и разрешено производство проектно-изыскательских работ и разработка проекта строительства гаражей боксового типа на вышеуказанном земельном участке. Истцы являясь членами гаражно- строительного кооператива Номер обезличен ( с 2004 года ГПК Номер обезличен), в период с 1996 года, по 2006 год за счет собственных средств возвели гаражные боксы. В 2007 году филиалом Государственного унитарного предприятия «Краевая техническая инвентаризация по ...» были выполнены технические паспорта на каждый возведенный гаражный бокс. Однако, при обращении в УФРС по ... с намерением оформить построенные гаражи в собственность, истцам стало известно, что для этого необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположенные строения. Истцы обратились в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования гор. Краснодар о предоставлении им земельного участка под размещенными гаражами, однако, получили ответ за Номер обезличен.49 от Дата обезличена г., согласно которому вопрос о предоставлении земельного участка ГПК Номер обезличен ... будет рассмотрен только лишь после признании права собственности на капитальные гаражи боксового типа за членами ГПК Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Выговской Е.Э на иске настаивал, пояснив, что его доверители является членами ГПК Номер обезличен, своевременно оплачивают все необходимые платежи и взносы. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, используются на протяжении многих лет с 1996 года в качестве гаражей для автотранспорта. Вопрос о предоставлении кооперативу земельного участка был решен положительно, однако, затем по вине бывшего председателя ГПК, документы не были до конца оформлены и утеряны им.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Бескровный Р.Н. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что гаражные боксы возведены на земельном участке, не отведенном гаражному кооперативу в установленном порядке, и являются самовольными.
Председатель ГПК 138 в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен ... (с 2004 года ГПК Номер обезличен) утверждены материалы предварительного согласования места размещения гаражей боксового типа на землях агрофирмы ... на земельном участке по ... в ... ... и разрешено производство проектно- изыскательных работ и разработка проекта строительства гаражей боксового типа л.д. 24).
Согласно адресной справки, выданной Департаментом по делам строительства и архитектуры администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском административном округе (в постановлении главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. указан адрес- по ...) присвоен административный адрес ул. им. Тургенева, 203/3 л.д. 21).
В соответствии с протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года заседания комиссии по пресечению самовольного строительства при администрации муниципального образования ... принято решение о сохранении гаражей боксового типа, расположенных по адресу: ..., .... В 2007 году ФГУП «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» были выполнены технические паспорта на каждый возведенный гаражный бокс л.д. 7-9).
Как следует из письма Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования гор. Краснодар от Дата обезличенаг. Номер обезличен.49 после признания за членами ГПК Номер обезличен права собственности на капитальные гаражи боксового типа, будет рассмотрен вопрос о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., Прикубанский внутригородской округ ..., ... в установленном законом порядке л.д. 22-23).
Разрешая спор, суд учитывает, что указанным письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования гор. Краснодар гаражному производственному кооперативу Номер обезличен, предлагалось для решения возникшей проблемы землепользования, оформить права на возведенные строения. Как следует из пояснений представителя истцов, именно это указание Департамента и побудило членов ГПК Номер обезличен обратиться в суд с исками о признании права собственности, ибо в ином, административном порядке, они не могут оформить права на гаражные боксы, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право землепользования.
Удовлетворяя иски, суд исходит из следующих установленных фактов и обстоятельства:
Дата обезличена года общим собранием учредителей кооператива был принят Устав ГПК Номер обезличен, который зарегистрирован в установленном законом порядке Дата обезличена года. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» ГПК- 138 включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Номер обезличен л.д.28).
Согласно справкам выданным председателем ГПК -138, истцы являются членами ГПК-138, вступительные взносы выплатили полностью, задолженностей по оплате за содержание и электроэнергию не имеют. Таким образом, они в силу закона приобрели право собственности на гаражи, но это право не было надлежащим образом оформлено.
В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ГПК-138, соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ГУП «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен, согласно которому, строительные конструкции обследованных строений гаражей по ... 3 ( литер «А», «под/А»: Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен; литер «Б», «под/Б»: Номер обезличен, Номер обезличен) в Прикубанском округе г. Краснодара замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Это техническое заключение дано на основании технических паспортов, изготовленных в 2007 году на каждый спорный гаражный бокс.
При рассмотрении дела судом учтены доводы представителя администрации муниципального образования ... о том, что гаражные боксы, расположенные в ГПК 138, были возведены на земельном участке, не отведенном для эксплуатации гаражей. Однако, согласно постановлению главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен ... (с 2004 года ГПК Номер обезличен) утверждены материалы предварительного согласования места размещения гаражей боксового типа на землях агрофирмы «Солнечная» на земельном участке по ... в ... ... и разрешено производство проектно- изыскательных работ и разработка проекта строительства гаражей боксового типа, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает, что это постановление дает основания суду полагать, что гаражные боксы в ГПК- 138 были возведены на земельном участке с ведома администрации Прикубанского административного округа ....
Учитывая пояснения представителя истцов о том, что все спорные гаражные боксы построены более 10 лет назад, а сам земельный участок под ними находится в пользовании истцов с 1996 года, суд при вынесении решения руководствуется правилами ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент строительства (право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку).
Удовлетворяя иск, суд учитывает также тот факт, что требований о сносе гаражей, построенных более 10 лет назад, и освобождении земельного участка от построек муниципальное образование не заявляло, что свидетельствует о том, что земельный участок, находящийся в отдалении от городской застройки, не относится к черте детальной планировки города.
С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцами на гаражные боксы, расположенные в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Притыка Алексеем Ивановичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «под/А» помещение 15, 16, литер «А» помещение 10 общей площадью 49/4 кв.м., расположенный в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Признать за Литвиненко Дмитрием Михайловичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «под/А» помещение 9, 10, литер «А» помещение 7, общей площадью 51.1 кв.м., расположенный в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Признать за Щегловой Татьяной Олеговной право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «под/А» помещение 11, 12, литер «А» помещение 8 общей площадью 50.0 кв.м., расположенный в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Признать за Тихоновой Светланой Евгеньевной право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «под/Б» помещение 42, 43, литер «Б» помещение 40 общей площадью 40.3 кв.м, расположенный в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Признать за Черных Еленой Алексеевной право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литер «под/Б» помещение 40, литер «Б» помещение 38, общей площадью 40.6 кв.м., расположенный в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья