Решение о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Колесниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко Алексея Михайловича к Долженко Владимиру Савельевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Григоренко А.М. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Долженко В.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация муниципального образования город Краснодар.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен общей площадью 582 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе .... Расчет между сторонами был произведен в тот же день. Участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрации города Краснодара. Зарегистрировать договор купли-продажи надлежащим образом истец не смог, так как ответчик не явился в УФРС по Краснодарскому краю.

На основании изложенного просит признать сделку купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. состоявшейся и признать право собственности Григоренко А.М. на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: ... Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования в части площади оспариваемого земельного участка, которая составляет 592 кв.м., поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Долженко В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление Долженко В.С. о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Долженко В.С. был предоставлен земельный участок Номер обезличен в ... л.д. 3).

Как следует из постановления мэрии города Краснодара от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О разрешении сделок с земельными участками, находящимися в собственности граждан в административных округах и утверждении фактических площадей этих участков», Долженко В.С. было дано разрешение на совершение сделок с оспариваемым земельным участком л.д. 4- 6).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от Дата обезличенаг, Долженко В.С. продал, а Григоренко А.М. купил земельный участок Номер обезличен общей площадью 582 кв.м. в садоводческом товариществе ... .... Согласно п. 3, расчет проведен полностью до подписания настоящего договора. Право собственности на указанный земельный участок переходит к Долженко В.С. с момента регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара л.д. 3).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт оспариваемого земельного участка от Дата обезличенаг. с кадастровым номером Номер обезличен; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства л.д. 7). Как следует из межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадь оспариваемого земельного участка составляет 592 кв.м. л.д. 22-44).

Григоренко А.М. обратился в УФРС по Краснодарскому краю с целью государственной регистрации права собственности на оспариваемый земельный участок. Однако сообщением УФРС по КК от Дата обезличенаг. Номер обезличен ему было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи от Дата обезличенаг. не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству л.д. 8-9).

В материалах дела имеется справка от Дата обезличенаг. председателя с\т «Прикубанье» о том, что Григоренко А.М. не имеет задолженности по оплате членских взносов л.д. 17), что подтверждается членской книжкой садовода л.д. 18- 21).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу требований п. 3 ст. 165 ГПК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка Номер обезличен в садоводческом товариществе ...» ..., заключенный между Григоренко Алексеем Михайловичем и Долженко Владимиром Савельевичем, действительным.

Признать право собственности Григоренко Алексея Михайловича на земельный участок площадью 592 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, садоводческое товарищество ...», Номер обезличен.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Григоренко Алексея Михайловича в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: