РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Прикубанский районный суд
города Краснодара
в составе:
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Льянова ... к Администрации Прикубанского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, и в судебном заседании через своего представителя пояснил. Он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года серии Номер обезличен. В квартире произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь помещения изменилась с 24,2 кв.м. до 24,6 кв.м. Администрацией ... ... ему было отказано в оформлении документации, поскольку указанная перепланировка и переустройство произведены без соответствующего разрешения и рекомендовано обратиться в суд. Также пояснил, что согласно технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ», произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к соответствующей категории помещений, в связи с чем просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель Администрации ... ... в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрения суда, пояснив что действительно истцом представлено техническое заключение согласно которого произведенная перепланировка соответствует требованиям предъявляемым строительным нормам и правилам.
Суд, выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что истец является собственником на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен квартиры расположенной по адресу: гор. ..., ..., ..., ..., .... В данной квартире произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь помещения изменилась с 24,2 кв.м. до 24,6 кв.м.
Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
квартира будет выполнять новое функциональное назначение – нежилые помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нежилым помещениям согласно СНиП Дата обезличена-89* «Общественные здания и сооружения».
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен размещение офиса в помещениях инв. Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... после проведенной перепланировки не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В своем ответе от Дата обезличена года Номер обезличен.24-1007 Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара считает возможным изменение правового статуса помещений инв. Номер обезличен 1-го этажа по адресу: ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ; ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Льяновым ... в перепланированном и переустроенном состоянии помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 24,6 кв.м., состоящую из: помещение Номер обезличен -туалет, площадью 1,4 кв.м.; помещение Номер обезличен - нежилого помещения, площадью 11,3 кв.м.; помещение Номер обезличен - нежилое помещение, площадью 3,9 кв.м.; нежилого помещение Номер обезличен – нежилое помещение, площадью 8,0 кв.м.
Разъяснить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: