К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Майборода В.В.,
при секретаре Турченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой ..., Мартынова ... к Администрации ... ..., ... о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Мартынова О.Д., Мартынов В.Н. обратились в суд с иском к администрации ... ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен за Мартыновой О.Д. и комнату Номер обезличен за Мартыновым В.Н. в доме Номер обезличен по ... в .... Свои требования мотивировали тем, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного между истцами и МУЗ «Психбольница» они являются нанимателями жилых комнат Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... На момент вселения дом имел статус «общежития» и принадлежал МУЗ «Психиатрическая больница». Решением Прикубанского районного суда ... от Дата обезличена года статус «общежитие» был изменен на статус «жилого дома». Дом является муниципальной собственностью. Проживая в комнатах Номер обезличен и Номер обезличен, истцы для удовлетворения своих бытовых нужд пользуются местами общего пользования. На данные жилые помещения выписан один лицевой счет на общую площадь 29,72 кв.м. В квитанциях об оплате также указано, что плата начисляется за две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен и коммунальные услуги на человека, истцы также зарегистрированы в указанных комнатах. Истцы обратились в администрацию ... ... с заявлением о передаче в собственность указанных жилых комнат, однако им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истец Мартынов В.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец Мартынова О.Д и ее представитель – Злыденко Л.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности – Садовская О.Б. просила в иске отказать на том основании, что комнаты Номер обезличен и Номер обезличен не могут быть признаны квартирой, являются общежитием.
Представитель ответчика администрации Прикубанского внутригородского округа ... по доверенности - Жилина М.Ю. так же просила в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено, в судебном заседании между Мартыновой О.Д. и Мартыновым В.Н. и МУЗ «Психбольница» Дата обезличена года был заключен типовой договор найма жилого помещения Номер обезличен, на основании которого они являются нанимателями квартир Номер обезличен, 48 в доме Номер обезличен по ... ... в .... Приказом главного врача МУЗ «Психиатрическая больница» от Дата обезличена Номер обезличен изменена нумерация квартир в доме Номер обезличен по ... участок ..., в соответствии с которым жилым помещениям занимаемым Мартыновыми присвоены Номер обезличен и Номер обезличен.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года истцам в пользование переданы указанные кв. Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 29,72 кв.м. в которых зарегистрированы Мартынова О.Д., Мартынов В.Н. с Дата обезличена.
... суда ... от Дата обезличена года статус дома Номер обезличен по ... в ... «Общежитие» был изменен на статус жилого дома. В связи с приданием статуса жилого дома бывшему общежитию больницы был издан указанный приказ от Дата обезличена года Номер обезличен об упорядочении нумерации квартир в доме Номер обезличен по ... участок, в ....
Согласно технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехтнвентаризация», комнат Номер обезличен и Номер обезличен расположенные в литере «А» помещение Номер обезличен – жилая комната, площадью 11,5 кв.м., помещение Номер обезличен – жилая комната площадью 11,0 кв.м., а также места общего пользования общей площадью 31,8 кв.м: помещение Номер обезличен кухня, помещение Номер обезличен – кухня, помещение Номер обезличен туалет, расположенными в жилом доме. Согласно данных технического паспорта дом поставлен на технический учет Дата обезличена, находится в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 4 ст.16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Комнаты Номер обезличен и Номер обезличен являются жилыми, не являются проходными, истцы пользуются также местами общего пользования.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из материалов дела спорные жилые помещения, расположенные по адресу: ..., ... участок, Номер обезличен, в ... являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что довод представителей администрации о невозможности приватизации комнат так как дом имеет статус «общежитие» является необоснованным.
Так имеется вступившее в законную силу решение Прикубанского районного суда ... от Дата обезличена согласно которому установлено, что дом Номер обезличен по ... в ... не соответствует статусу «общежитие», а соответствует статусу «жилого дома»
Кроме того согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали указанным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела видно, что с 1983 года в спорных комнатах проживают более 17 лет, имеют право ими пользоваться Мартынова О.Д. и ее сын Мартынов В.Н., которые также там и зарегистрированы, несут обязанность по оплате коммунальных платежей. С учетом требования ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как Мартынова О.Д. так и Мартынов В.Н. вправе ставить вопрос о передаче им в собственность бесплатно в порядке приватизации комнат Номер обезличен и Номер обезличен. В связи с тем, что площадь жилых помещений является фактически одинаковой, суд пришел к выводу о возможности признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен за Мартыновой О.Д., на жилое помещение Номер обезличен за Мартыновым В.Н.
Учитывая изложенное, принимая во внимание указанные факты, подтверждающие основания заявленных требований, суд приходит к выводу о соответствии наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме, признании права собственности на указанные жилые помещения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мартыновой ..., Мартынова Виталия Николаевича к Администрации ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.
Признать за Мартыновой ... право собственности на жилую комнату Номер обезличен, состоящую из помещения Номер обезличен жилой комнаты площадью 11,5 кв.м в том числе жилой 11,5 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в ....
Признать за Мартыновым ... право собственности на жилую комнату Номер обезличен, состоящую из помещения Номер обезличен жилой комнаты площадью 11,0 кв.м в том числе жилой 11,0 кв.м., в доме Номер обезличен по ... в ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: