К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Толстихина ... и Толстихиной ... к ЗАО РУС ОТИС филиал «Кубаньлифт» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском об устранении препятствий в приватизации и о признании права собственности на квартиру и в судебном заседании в обоснование своих требований пояснили. Дата обезличена года решением совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ЗАО РУС ОТИС филиала «Кубаньлифт» служебное помещение переоборудованное под жилое по ... ... было выделено Толстихину Н.Ю на семью в количестве двух человек, как нуждающемся в улучшении жилищных условий. В связи с чем истцы вселились в законном порядке в спорную квартиру, в которой и проживают по настоящее время. Указанное помещение было передано ответчику администраций АООТ «Сатурн» на основе договора от Дата обезличена года. Таким образом истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, однако в связи с тем что до настоящего времени квартира не была передана на баланс ответчика, а также в связи с тем что в квартире произведено до вселения истцов переоборудование, чем они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в порядке установленном ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, в связи с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд в судебном заседании выслушав истцов, и исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что Толстихин Н.Ю и Толстихина В.В проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., куда она вселены в установленном законом порядке. Указанная квартира им передана в соответствии с актом передачи квартиры от Дата обезличена года, на основании протокола Номер обезличен совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ЗАО РУС ОТИС ф/л «Кубаньлифт» от Дата обезличена года, согласно которого и было принято решение о выделении служебного помещения переоборудованного под жилье по указанному адресу семье Толстихина Н.Ю на состав 2 человека. Таким образом в судебном заседании установлено что истцы по делу вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, после произведенного до их вселения переоборудования служебного помещения под жилое. Согласно технического паспорта данная квартира отвечает требованиям предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям.
В силу требований ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И основным условием жилого помещения в силу требований ст. 17 ЖК РФ является помещение предназначенное для проживания граждан. Суду истцами по делу представлено достаточных доказательств подтверждающих соответствие занимаемого помещения – жилой квартире. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года, согласно которого законодательный запрет на приватизацию жилых помещений по каким либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом отсутствуют какие либо правовые основания предусмотренные действующим законодательством в части передачи занимаемых жилых помещений истцам в собственность.
Истцами представлены сообщения из Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и ГУП КК «Крайинвентаризация» согласно которых отсутствуют какие либо сведения об участии лица в приватизации, какие либо сведения о наличии в его собственности недвижимости. А также представлены доказательства подтверждающие что произведенные работы по переоборудованию служебного помещения в жилое соответствует предъявляемым к жилым помещениям требованиям, и произведенные перепланировочные работы не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст. ст. 25; 26 ЖК РФ; Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Толстихиным ... и Толстихиной ... право общей долевой собственности по ? доле за каждым право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... общей площадью 34,7 кв. м, в том числе жилой площадью 17,4 кв. м, состоящую из: помещения Номер обезличен - прихожая, площадью 8,0 кв. м; помещениеНомер обезличен совмещенный санузел, площадью 1,3 кв.м.; помещение Номер обезличен кухня, площадью 8,0 кв.м; помещение Номер обезличен жилая комната, площадью 17,4 кв. м., исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: