К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Махровой ... к администрации муниципального образования ... и администрации Прикубанского округа города Краснодара об устранении препятствий в приватизации квартиры и о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в приватизации и о признании права собственности на квартиру и в судебном заседании в обоснование своих требований, через своего представителя, показала. В Дата обезличена года ей была выделена по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в которую она на законных основаниях вселилась и в которой до настоящего времени проживает, и в которой с ней заключен договор социального найма. Она решила приватизировать занимаемую квартиру, однако не может этого сделать, в силу того что несмотря на то что Постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года данный жилой дом передан в муниципальную собственность, он до настоящего времени не включен в реестр муниципальной собственности так как балансодержатель до настоящего времени не оформил акт приема-передачи и другую необходимую документацию. В связи с чем вынуждена обратиться в суд для реализации своего права на приватизацию спорной квартиры.
Представитель администрации муниципального образования ... и администрации Прикубанского округа города Краснодара в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о слушании дела, в связи с чем суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд в судебном заседании выслушав представителя истца, и исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что Махрова Т.А., вместе со своей семьей, она и муж, проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., куда они вселены в установленном законом порядке на основания ордера Номер обезличен от Дата обезличена года выданного ей Исполнительным Комитетом Прикубанского Совета народных депутатов города Краснодара. С ней заключен договор социального найма на занимаемую квартиру. Указанный жилой дом являлся федеральной собственностью и находился на балансе Экспериментального завода холодильного и технического оборудования Краснодарского НИИ хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с постановлением главы городского самоуправления-мэра ... от Дата обезличена года принятого в порядке предусмотренном постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №754 данный жилой дом был передан в муниципальную собственность муниципального образования .... Однако балансодержатель не оформил акт приема-передачи и другую необходимую документацию. В 2000 году Экспериментальный завод холодильного и технологического оборудования Краснодарского НИИ хранения и переработки сельскохозяйственной продукции был ликвидирован, жилой дом принят на техническое обслуживание МРЭП-10 и до настоящего времени вышеуказанный жилой дом в реестр муниципальной собственности не включен.
В силу требований ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И основным условием жилого помещения в силу требований ст. 17 ЖК РФ является помещение предназначенное для проживания граждан. Суду истцом по делу представлено достаточных доказательств подтверждающих соответствие занимаемого помещения – жилой квартире. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года, согласно которого законодательный запрет на приватизацию жилых помещений по каким либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом отсутствуют какие либо правовые основания предусмотренные действующим законодательством в части передачи занимаемых жилых помещений истцу в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 25; 26 ЖК РФ; Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., признав право собственности за Махровой ... на квартиру Номер обезличен ... по ... ..., общей площадью 50,00 кв. метра, жилой площадью 27,60 кв. метра, исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: