К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Беспалова А.В.
при секретаре судебного заседания Поцелуйко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Калинько В.Г. об оспаривании решения ... ... и о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Калинько В.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ... ... и сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора Номер обезличен о передаче в собственность от Дата обезличена года она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Распоряжением главы Администрации Прикубанского внутригородского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему решено выдать решение о согласовании перепланировки в указной квартире в соответствии с утвержденным проектом перепланировки. Своими силами и средствами заявителем была произведена перепланировка (переустройство) в указанной квартире, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 68,9 кв.м. до 69,0 кв.м. После проведенной перепланировки (переустройства) технические характеристики преобразованных помещений соответствуют требованиям СНиП, несущие конструкции здания не затронуты. Перепланировка (переустройства) квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни проживающих в нем людей. При обращении в ... ... с целью узаконивания произведенной перепланировки (переустройства) ему было в этом отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
Калинько В.Г. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просит суд рассмотреть его заявление в его отсутствие, поддержал заявленные требования. В силу требования ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Представитель Администрации Прикубанского округа ... в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. В силу требования ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Рассмотрев заявление Калинько В.Г. об оспаривании решения ... ... и о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные Калинько В.Г. требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Калинько В.Г. на основании договора Номер обезличен о передаче в собственность от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Распоряжением главы Администрации Прикубанского внутригородского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему решено выдать решение о согласовании перепланировки в указной квартире в соответствии с утвержденным проектом перепланировки.
По заказу заявителя ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиалом по г.Краснодару был изготовлен проект Номер обезличен перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Своими силами и средствами заявителем была произведена перепланировка (переустройство) в указанной квартире с отступлением от проекта, а именно: заявителем ликвидированы два деревянных шкафа (Номер обезличенНомер обезличен,6) в коридоре; оставлены на прежнем месте ванная, умывальник и унитаз, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 68,9 м2 до 69,0 м2.
С целью узаконивания произведенной перепланировки (переустройства) Калинько В.Г. обратился в Администрацию ..., в чем ему письмом Номер обезличен от Дата обезличена года было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами.
Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с проектом Номер обезличен ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» при выполнении условий, технологий и требований, изложенных в проекте перепланировка квартиры не снижает несущую способность здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21.01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая то, что произведенная заявителем перепланировка (переустройства) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает удовлетворить заявление Калинько В.Г. об оспаривании решения Администрации ... ... и сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать необоснованным отказ Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года в сохранении квартиры Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., состоящую из: прихожей с инв. Номер обезличен площадью 8,4 кв.м., ванной с инв. Номер обезличен площадью 3,3 кв.м., кухни с инв. Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты с инв. Номер обезличен площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты с инв. Номер обезличен площадью 18,8 кв.м., жилой комнаты с инв. Номер обезличен площадью 21,5 кв.м. и лоджии площадью 6,7 кв.м. - в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение является основанием для Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
...
...ь