К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ветер В.И. к ООО «М.Т.ВПИК» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ветер В.И., обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и, через своего представителя, в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснил. Дата обезличена года Ветер В.И.заключил с ответчиком договор инвестирования долевого участия в строительстве 22 этажного дома по ... в городе Краснодаре. По условиях заключенного договора он должен был оплатить стоимость приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была им оплачена полностью, что и подтверждается справкой бухгалтерии ответчика. Таким образом он полностью выполнил условиях заключенного договора, однако до настоящего не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, несмотря на то что реально квартира ему передана по акту приема-передачи, в связи с чем и просит суд признать за ним право на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, и представил в суд заявления в котором полностью согласен с заявленными требованиями и простит признать за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в связи с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истец в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представил договор долевого участия строительстве жилья от Дата обезличена года. Истец полностью исполнив данный договор оплатил стоимость приобретаемого по договору долевого участия в строительстве жилья, а именно квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом для истца
допустимость доказательств заключается в том что в качестве доказательств подтверждающих заключенную им с ответчиком сделку могут выступать только письменные документы подтверждающие факт заключения им сделки и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества. В настоящем судебном заседании истцом представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о долевого участия в строительстве, документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ветер В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 76,2 кв. м., жилой площадью 33,01 кв. м, расположенную на 15 этаже жилого дома по ... дом Номер обезличен, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: