К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
в составе:
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломоец Л.И. к ТУФАУГИ, ФГУП «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края — филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности на занимаемое жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Коломоец Л.И. обратились с иском к ТУФАУГИ, ФГУП «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края — филиал ФГУП «Почта России» с требованием о признании за ней права собственности на комнату Номер обезличен по ... ....
В обосновании поданного иска, в судебном заседании через своего представителя, пояснила, что на основании ордера Номер обезличен на занятие жилой площади она была вселена в общежитие, расположенное по адресу: ..., ... ..., в 1988 году, в которой она проживает по настоящее время. Иного жилья у нее нет, в связи с чем она обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор о передачи в собственность, однако, ей было отказано, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.
Представитель ТУФАУГИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суде не сообщили, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны.
Представитель ФГУП «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края — филиал ФГУП «Почта России» исковые требования не признал и пояснил что комната в которой проживает истица является комнатой в общежитии, в связи с чем передача данной комнаты ей в собственность в порядке приватизации недопустима.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что комната 315 по ... ... ..., была предоставлена Коломоец Л.И.на основании ордера на занятие жилой площади Номер обезличен, подписанного начальником Краснодарского телеграфа Дата обезличена года, на основании решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года, истица проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 1987 года, ранее в бесплатной приватизации не участвовала, другого жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается сведениями предоставленными из ГУП КК «Крайтехинвентаризация от Дата обезличена года и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года.
Согласно п. 1 ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введение его в действие.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года, с последующими изменениями и дополнениями - приватизации подлежит жилищный фонд государственных предприятий.
Согласно ст. 19 ЖК РФ к жилищному фонду относятся жилые помещения, находящиеся на территории РФ. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ специализированный жилищный фонд, к которому относятся общежития, является составляющей в этом жилищном фонде.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Кроме того, Законом РФ от Дата обезличена года Номер обезличен в ст. 18 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав на приватизацию жилья.
В соответствии с рекомендациями Пленума Верховного суда РФ Постановление № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 06 февраля 2007 года № 6), было дано разъяснение, согласно которого при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.
При этом следует учесть, что жилое помещение, занимаемое истцом не укомплектованы мебелью, постельным бельем, расходы на содержание занимаемого жилого помещения, истец по делу несет самостоятельно, то есть статус общежития в соответствии с требованиями ст. 94 ЖК РФ отсутствует.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено, общежитие, расположенное по ... ... в ..., мебелью не укомплектовано, выдача постельного белья не производится, ремонт в помещениях, занимаемых жильцами, делается за счет самих жильцов. То есть фактически статус утрачен.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ. Следовательно, между сторонами был заключен договор найма спорных помещений.
Здание общежитие, расположенное по ... ... в ..., как объект жилищного фонда, подлежало передачи в муниципальную собственность и согласно плана приватизации, как объект социально — бытового назначения, было передано в муниципальную собственность в 1994 году, в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541. Общежития, принадлежащие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Ответчиком не представлено доказательство о возобновлении статуса общежития.
По сведениям ТУФАУГИ по КК, объект недвижимости — здание общежития работников почтовой связи, числившийся на балансе ГУ- Управление федеральной почтовой связи и информатизации, исключен из базы данных «Реестр федерального имущества».
Распоряжением Правительства РФ № 1453-р от 17 октября 2020 года было указано, что всем федеральным государственным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства, завершить до 31 декабря 2004 года передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года.
Таким образом, если бы в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по ... ... в ... находилось в настоящее время в собственности муниципалитета, то жильцы имели бы право приватизировать занимаемые жилые помещения. Данного права они в настоящее время незаконно лишены, что нарушает как положение Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что на день рассмотрения дела здание по ... ... ... является федеральной собственностью.
В соответствии с рекомендациями Пленума верховного Суда РФ, указанными в абзаце 56 Обзора судебной практики от 15 февраля 1994 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» предприятий, в хозяйственном ведении которых находятся жилые дома, вправе принимать решения о разрешении гражданам приватизировать служебные помещения и коммунальные квартиры самостоятельно, не обращаясь к местной администрации, которая выдала ордер на данную квартиру.
Исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилищных помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ст. 671 ГК РФ; ст. ст. 6; 19; 94 ЖК РФ; ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Коломоец Л.И. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его тпровозглашения.
Председательствующий: