Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующей Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрюцкой Б.А. к Администрации Прикубанского внутригородского округа ... о признании права собственности на пристройку,
УСТАНОВИЛ :
Дрюцкая Б.А. обратилась в суд с иском к Администрации Прикубанского внутригородского округа ... о признании права собственности на пристройку лит. «Б1» к жилому дому лит. «Б» и навес литер «Г8», площадь 23,70 кв.м. В обоснование своих требований Дрюцкая Б.А., через своего представителя Жданович Н.А., действующей по доверенности, пояснила, что на основании решения мирового судьи ... от Дата обезличена г. ей принадлежит ? доля жилого дома Номер обезличен, по ... .... Другая часть жилого дома принадлежит её бывшему мужу, ФИО, брак с которым она расторгла в Дата обезличена года. Дата обезличена г. мировой судья ... ... реально разделил между Дрюцкой Б.А. и ее бывшим мужем жилой дом и определил порядок пользования земельным участком. Ей суд выделил в собственность на ее ? долю дома литер «Б» следующие помещения: помещение Номер обезличен – подсобное, площадью 7,14 кв.м.; помещение Номер обезличен – площадью 3,33 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая, площадью 16,81 кв.м., общей площадью 27,48 кв.м. В собственность ФИО выделил на его ? долю дома литер «Б» следующие помещения: помещение Номер обезличен– подсобное, площадью 5,00 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая, площадью 8,85 кв.м.; помещение Номер обезличен – жилая, площадью 9,30 кв.м.; помещение Номер обезличен – площадью 4,13 кв.м., общей площадью 27,48 кв.м. Поскольку земельный участок принадлежит ей на праве собственности с 1992 года, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен, то ФИО выделили часть земельного участка в пользование для прохода и обслуживания своей половины жилого дома и надворных построек. В начале Дата обезличена она начала возводить пристройку к своей части жилого дома лит. «Б» и в конце Дата обезличена – начало Дата обезличена года она полностью построила пристройку. Поскольку при рассмотрении искового заявления ФИО о реальном разделе жилого дома лит. «Б» и определении порядка пользования земельным участком им был представлен технический паспорт от Дата обезличена года, но в нем не содержались сведения о вновь возведенном в начале Дата обезличена года объекте строительства – пристройки к жилому дому лит. «Б» и суд не признал на ее право собственность за Дрюцкой Б.А. В марте Дата обезличена года ей был изготовлен новый технический паспорт, в котором были отражены все объекты инвентаризационного учета, расположенные на земельном участке по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, ст. Елизаветинской. Так же в паспорте был поставлен штамп «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства». В сентябре Дата обезличена года она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования ... с заявлением о согласовании размещения пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8», литер «Г9», возведенных на земельном участке по ..., ... Прикубанского внутригородского округа ..., предназначенного для индивидуального строительства. Дата обезличена года Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования ... согласовал ей размещение пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8», литер «Г9» и не возражал против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства» с последующей регистрацией права собственности на указанные строения. Дата обезличена года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внесены изменения в технический паспорт домовладения с погашением штампа «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства» и внесены изменения общей площади жилого дома лит. «Б» с 57,20 кв.м. до 80,90 кв.м. за счет возведенной жилой пристройки. В начале Дата обезличена года она обратилась в Регистрационную службу по ... для регистрации решения мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г., на основании которого ей принадлежит ? доля жилого дома Номер обезличен по ... и решения мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г., о реальном разделе жилого дома Номер обезличен по ... и определение порядка пользования земельным участком, прилегающим к нему и регистрации возведенной пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8». В Регистрационной службе ей пояснили, что для регистрации права собственности на пристройку ей необходимо представить акт о вводе пристройки в эксплуатацию. Поэтому она обратилась в суд и полагает, что ее требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации Прикубанского внутригородского округа ... полагается на усмотрение суда, поскольку земельный участок, на котором располагается жилой дом и возведенная к нему пристройка находится в собственности у истицы, данное строение отвечает всем строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью других граждан.
Представитель заинтересованного лица - Администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен Дрюцкой Б.А. с Дата обезличена года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., в ....
Решением мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. Дрюцкой Б.А. принадлежит ? доля жилого дома Номер обезличен, по ... в ... ..., другая часть жилого дома принадлежит ее бывшему мужу, ФИО
Решением мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. между истицей и ее бывшим мужем был реально разделен жилой дом лит. «Б» и определен порядок пользования земельным участком. Дрюцкой Б.А. суд выделил в собственность на ее ? долю дома литер «Б» помещения Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 27,48 кв.м., в собственность ФИО - помещения Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, общей площадью 27,48 кв.м. Так же ФИО выделили часть земельного участка в пользование для прохода и обслуживания его половины жилого дома и надворных построек.
В Дата обезличена года Дрюцкой Б.А. был изготовлен новый технический паспорт, в котором были отражены все объекты инвентаризационного учета, расположенные на земельном участке по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, в ст. Елизаветинской. Так же в паспорте был поставлен штамп «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства».
В Дата обезличена года Дрюцкая Б.А. обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования ... с заявлением о согласовании размещения пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8», литер «Г9», возведенных на земельном участке предназначенном для индивидуального строительства. Дата обезличена года Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования ... согласовал ей размещение пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8», литер «Г9» и не возражал против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства» с последующей регистрацией права собственности на указанные строения.
Дата обезличена года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внесены изменения в технический паспорт домовладения с погашением штампа «Месторасположение лит. «Б1, Г8, Г9» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства» и внесены изменения общей площади жилого дома с 57,20 кв.м. до 80,90 кв.м. за счет возведенной жилой пристройки.
В Дата обезличена года истица обратилась в Регистрационную службу по ... для регистрации решений мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г., а так же для регистрации возведенной пристройки литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б», навесов литер «Г8». В Регистрационной службе ей отказали в регистрации права собственности на пристройку, поскольку необходимо представить акт о вводе пристройки в эксплуатацию, которого у него нет. поэтому Дрюцкая Б.А. обратилась в суд для признания права собственности на пристройку литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б» и навес литер «Г8».
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому Дрюцкая Б.А. и обратилась в суд для признания права собственности.
Соответствие пристройки к жилому дому строительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждено необходимыми положительными заключениями инспектирующих служб.
Согласно выводов технического заключения от выданного ГУП «Крайтехинвентаризация» возведенная пристройка литер «Б1» и навес литер «Г8» не влияет на несущую способность основного строения литер «Б», расположенные по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, в .... не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно данным санитарно-эпидемиологической экспертизы: жилой дом лит. «Б» и строение лит. «Б1», расположенное по адресу: ..., ..., ..., после возведения пристройки строение, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения государственного пожарного надзора ... от Номер обезличенвозведенная пристройка литер «Б1» и навес литер «Г8» соответствует СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Так же, Дрюцкой Б.А. в суд предоставлено согласие ФИО на возведенную пристройкою.
Оценивая в совокупности доказательства по делу, пояснение сторон, суд пришел к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Дрюцкой Б.А. к Администрации Прикубанского внутригородского округа ... о признании права собственности на пристройку - удовлетворить.
Признать за Дрюцкой Б.А. право собственности на возведенную жилую пристройку литер «Б1» к индивидуальному жилому дому литер «Б» и навес литер «Г8», расположенные по адресу: ..., ... Номер обезличен, в ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: