Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г.Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Губановой Л.Ф. об обжаловании неправомерно вынесенного отказа,
У С Т А Н О В И Л:
Губанова Л.Ф. обратилась в суд с заявлением об обжаловании неправомерно вынесенного отказа Управления федеральной регистрационной службы по ... в регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок кадастровый номер Номер обезличен мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - Номер обезличен. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 58,4 м.кв., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ... дом расположен на земельном участке кадастровый Номер обезличен мерой 390 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Дата обезличена г. Губановой Л.Ф. было подано заявление вх.Номер обезличен о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок кадастровый Номер обезличен мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - Номер обезличен. В Дата обезличена года за Номер обезличен заявительницей был получено сообщение в отказе в регистрации права собственности на указанный земельный участок. В нем указано «Вами не были представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации... отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд». Считает отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок кадастровый Номер обезличен мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - Номер обезличен незаконным и необоснованным, в связи, с чем для защиты ее законных прав и интересов заявительница вынуждена обратиться в суд, и просит признать незаконным отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен:43:0144031:3 мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - Номер обезличен и обязать главное управление федеральной регистрационной службы по ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – земельный участок кадастровый Номер обезличен Номер обезличен мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - 28 в едином государственном реестре с учетом соответствующих изменений.
В судебном заседании заявительница Губанова Л.Ф. поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель заинтересованного лица – УФРС по КК по доверенности Крылова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает, что нарушений в действиях УФРС по КК не имеется.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что заявительница является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 58,4 м.кв., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ... дом расположен на земельном участке кадастровый Номер обезличен мерой 390 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.
Губанова Л.Ф. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На государственную регистрацию права заявительницей был представлен ряд документов. В их числе свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, выданное нотариусом ФИО Краснодарского нотариального округа, в соответствии с которым Губанова Л.Ф. приобрела в порядке наследования домовладение по ... в ..., а также и другие документы.
Правоустанавливающий документ на земельный участок заявителем представлен не был.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовой экспертизы представленных документов было установлено нарушение требований действующего законодательства.
Согласно требованиям ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для проведения государственной регистрации права необходимо наличие документа - основания возникновения права.
Но, как сказано выше, документ, подтверждающий наличие у заявителя права на земельный участок, на регистрацию представлен не был.
Пункт 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»предусматривает возможность проведения государственной регистрации права на земельный участок при отсутствии документа о возникновении права на земельный участок непосредственно у заявителя, и устанавливает при этом следующие требования: наличие правоустанавливающего документа на здание (строение) или сооружение, расположенное на заявленном на регистрацию земельном участке; наличие одного из документов, указанных в п. 2 настоящей статьи, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Такого документа также не было в числе документов, представленных на государственную регистрацию права.
На этом основании, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права была приостановлена, о чём заявителю было направлено уведомление от Дата обезличена.
В уведомлении заявителю было предложено в течение месяца устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации права, а именно: представить документ о праве на земельный участок любого прежнего собственника домовладения, расположенного на участке, как это предусмотрено вышеизложенными положениями п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо представить правоустанавливающий документ на земельный участок, выданный непосредственно на имя заявителя и предусмотренный ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Причины приостановления государственной регистрации права не были устранены заявителем в указанный срок.
Поэтому заявителю было отказано в государственной регистрации права на земельный участок на основании абзаца 10 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно - не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации права.
В сообщении об отказе в государственной регистрации права заявителю был разъяснён порядок приобретения прав на земельные участки, предусмотренный положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
На основании изложенного суд считает, что оснований для удовлетворения требований заявителя нет, в связи с чем полагает необходимым отказать Губановой Л.Ф. в удовлетворении заявления об обжаловании неправомерно вынесенного отказа.
Руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Губановой Л.Ф. об обжаловании неправомерно вынесенного отказа Управления федеральной регистрационной службы по ... в регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок кадастровый номер Номер обезличен мерой 390 м.кв. по адресу: ..., ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья