Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием истца Фирсова В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова ... к Лавриненко Г.Ф. о признании права собственности,
установил:
В ... суд ... поступило исковое заявление Фирсова В.Ф. к Лавриненко Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенные по адресу: ..., проезд 1ый Пригородный, ....
Требования Фирсова В.Ф. мотивированы следующим.
Ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Дата обезличена года между ним и его отцом ФИО4 был заключен договор дарения другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом. Договор дарения был ими подписан и удостоверен государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре под Номер обезличен, оплачена государственная пошлина в сумме 41,50 руб. С Дата обезличена г. он проживал в указанном домовладении и пользовался им. Он был в полной уверенности, что договор зарегистрирован в БТИ ..., так как на договоре стоит печать, подтверждающая, что копия принята инвентаризационным бюро. Кроме того, в выданном в БТИ техническом паспорте на жилой дом Дата обезличена г. он записан собственником 1/2 доли именно на основании договора дарения. В настоящее время у него возникла необходимость оформления права собственности на домовладение в установленном законом порядке, но в БТИ было указано на отсутствие регистрации договора по учетам БТИ. Дата обезличена г. ФИО4 умер, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности по договору дарения в настоящий момент невозможно. Кроме того, он открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным, делал ремонт, возделывал огород, оплачивал налоги, коммунальные платежи, в течение 28 лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ влечет за собой приобретение права собственности. Ответчик Лавриненко Г.ф. является его сестрой и дочерью умершего ФИО4
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ ФИО2 просит признать право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Истец Фирсов В.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик Лавриненко Г.Ф. в судебное заседание не явилась; о времени и месте его проведения уведомлена надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суду представлен договор дарения, заключенный Дата обезличена г. между Фирсовым Ф.В. и ФИО2, согласно которому ФИО4 подарил Фирсову В.Ф. ? долю домовладения, находящегося в ..., в квартале – по ул. 1 ... под Номер обезличен л.д. 5).
Договор удостоверен нотариусом, на нём стоит отметка о том, что копия договора принята инвентаризационным бюро Дата обезличена г.
Кроме того, сведения о Фирсове В.Ф. как о собственнике ? доле содержатся в техническом паспорте л.д. 6).
Однако при обращении в Управление ФРС по КК в государственной регистрации права собственности было отказано, так как договор дарения не был зарегистрирован в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» л.д. 25-26).
В настоящее время оформить новый договор и зарегистрировать его невозможно, поскольку даритель ФИО4 умер Дата обезличена г. (свидетельство о смерти:л.д. 27).
Учитывая, что договор дарения составлен в письменной форме, договор подписан сторонами, на нём имеются отметки о принятии БТИ, учитывая, что вторая половина доля также принадлежит Фирсову В.Ф., истец проживает в доме более 28 лет, но его право собственности невозможно оформить ввиду смерти дарителя, на основании абз. 1 ч. 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности Фирсова В.Ф. на ? долю жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности Фирсова ... на ? долю в жилой доме литер Номер обезличен общей площадью 122,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Исключить ФИО4 из числа собственников указанных земельных участков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи отсутствовавшим ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: