Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истца Апхаидзе А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисиль А.А. к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кисиль А.А. обратился в ... суд ... с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ст. Елизаветинская, ..., ..., ....
Требования Кисиль А.А. мотивированы следующим.
Указанная квартира находится в его владении и пользовании на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Квартира была предоставлена истцу КЭЧ .... В Дата обезличена. он направил заявление начальнику Краснодарской КЭЧ района с просьбой разрешить приватизацию данного жилого помещения. Дата обезличенаг. он получил письмо, которым ему было отказано в удовлетворении указанного заявления в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой ... по ... КЭЧ района. Кроме того, начальник квартирно-эксплуатационного управления СКВО МО РФ сообщил, что управление группы Российских войск в Закавказье расформировано. Жилой дом Номер обезличен по ... ... ... на балансе КЭУ СКВО не состоит, в связи с чем вопрос о приватизации квартиры необходимо решать в судебном порядке. На основании изложенного Кисиль А.А. просит признать право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом; представитель истца требование о признании права собственности на квартиру поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам и в соответствии с законом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Из договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между квартирно-эксплуатационной частью ... группы Российских войск в Закавказье и Кисиль А.А. следует, что квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ..., предоставлена истцу и его семье в бессрочное владение и пользование л.д. 5-7).
Согласно техническому паспорту, общая площадь указанной квартиры составляет 65,50 кв.м.; жилая площадь – 40, 80 кв.м. л.д. 12-14).
В материалах дела имеется сообщение Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района от Дата обезличенаг. Номер обезличен о том, жилой дом Номер обезличен по ... ... на баланс Краснодарской КЭЧ принят не был в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в Тбилисской КЭЧ района л.д. 15).
Из сообщения квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа от Дата обезличена. Номер обезличен следует, что жилой дом по данному адресу на балансе КЭУ СКВО не состоит. Управление группы российских войск в Закавказье расформировано, вопрос приватизации квартиры истцу следует решать в судебном порядке л.д. 17).
Как следует из письма департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в реестре муниципальной собственности указанный дом также не значится л.д. 16).
Таким образом, истец не может осуществить приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее Кисиль А.А. не участвовал в приватизации л.д. 22), право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано л.д. 21).
Кисиль А.А., согласно поквартирной карточке, зарегистрирован в спорной квартире один, вместе с этим в материалах дела имеется заявление супруги истца Кисиль С.Ю. об отказе от участия в приватизации л.д. 40).
Учитывая, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... предоставлена Кисиль А.А. в установленном законом порядке, истец проживает в указанном жилом помещении с момента его предоставления, иного жилья в собственности не имеет, члены семьи не возражают против передачи квартиры в собственность истцу, спорная квартира на балансе Краснодарской КЭЧ, Тбилисской КЭЧ не числится, в реестре муниципальной собственности не значится, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кисиль А.А. о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кисиль А.А. на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: