К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
Судьи Палянчук Т.А.,
при секретаре судебного заседания Марченко А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренгач Г.В. к администрации МО г. Краснодар о признании право собственности на пристройку
УСТАНОВИЛ:
Ренгач Г.В. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на пристройку. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры №2 по улице ... Номер обезличен в ..., ..., .... Приказом учебно-опытного хозяйства «Краснодарское» от Дата обезличена года Номер обезличенП четырех квартирный жилой дом Номер обезличен, по ..., расположенный на первом отделении учхоза «Краснодарское» (в настоящее время пос. Лазурный) снят с баланса хозяйства в связи с передачей приватизированного жилого фонда в собственность граждан. В реестре муниципальной собственности квартира Номер обезличен по адресу: ..., дом Номер обезличен не значится. С целью улучшения жилищных условий она осуществила перепланировку и пристроила к квартире пристройку, без разрешительной документации. На основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Калининского сельского округа муниципального образования ... от Дата обезличена года ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок, на котором расположен жилой дом Номер обезличен по ... в поселке «Лазурный» прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, установлена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, вид права: постоянное бессрочное пользование. Она как собственник квартиры в многоквартирном доме Номер обезличен по ... ..., является постоянным пользователем земельного участка и имеет право приобрести в собственность земельный участок, находящийся под возведенной пристройкой. Просит признать за ней право собственности на пристройку литер «А1, А2, а4» к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 92,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила признать за ней право собственности на пристройку литер «А1, А2, а4» к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... ..., общей площадью 92,5 кв.м, состоящую из помещения Номер обезличен(жилая комната)- площадью 7,5 кв.м.; помещения Номер обезличен(санузел) - площадью 4,3 кв.м.; помещения Номер обезличен -(коридор)-площадью 10,0 кв.м.; помещения Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 13,0 кв.м.; помещения Номер обезличен -(коридор)-площадью 19,90 кв.м.; помещения Номер обезличен -(коридор)-площадью 1,60 кв.м.; помещения Номер обезличен -(прихожая)-площадью 2,1 кв.м.; помещения Номер обезличен -(кухня)-площадью 17,30 кв.м.; помещения Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 16,80 кв.м.
Представитель администрации МО г.Краснодар, действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что Ренгач Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... ..., что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры от Дата обезличенаг.
Письмом Учебно-опытного хозяйства «Краснодарское» от Дата обезличенаг., подтверждено, что приказом учебно-опытного хозяйства «Краснодарское» от Дата обезличена года Номер обезличенП четырех квартирный жилой дом Номер обезличен, по ..., расположенный на первом отделении учхоза «Краснодарское» снят с баланса хозяйства в связи с передачей приватизированного жилого фонда в собственность граждан.
Согласно письму Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен по адресу: ..., пос. Лазурный, ... муниципальной собственности муниципального образования ... не значится.
Как пояснила в судебном заседании истец, с целью улучшения жилищных условий она осуществила перепланировку и пристроила к квартире пристройку.
В соответствии с письмом администрации Прикубанского округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО2 в оформлении документации на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии отказано, в связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры проведены без соответствующей разрешительной документации.
Согласно поэтажному плану строения лит «А» по ... ... к квартире пристроена пристройка литер «А1, А2, а4» помещения которых выполняют следующие функциональное назначение: помещение инв.Номер обезличен(жилая комната)- площадью 7,50 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен(санузел) - площадью 4,30 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 10,0 кв.м.; помещение инв. Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 13,0 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 19,90 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 1,60 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(прихожая)-площадью 2,10 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(кухня)-площадью 17,30 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 16,80 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась с 27,8 к.в.м. до 122,2 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 18,8 кв.м. до 37,2 кв.м.
Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг., Ренгач Г.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен, ... на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателем земельного участка площадью 300 кв.м. находящегося по адресу: ..., пос..., ..., кадастровый номер Номер обезличен является Ренгач Г.В., вид права: пользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч.1, ч.2.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу требований ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект от Дата обезличенаг. возведенные пристройки литер «А1, А2, а4» и перепланировка квартиры Номер обезличен не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличенаг. помещения квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: пос. ... после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Возведенные к квартире Номер обезличен пристройки литер «А1», «А2», «а4» по адресу: ... ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.Дата обезличена-09 «Нормы радиационной безопасности» ( НРБ-99/2009,п.5.3.2.), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.
В соответствии с протоколом радиационного обследования Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристройка соответствует требованиям Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».
Как следует из заключения отдела ГПН Прикубанского округа г.Краснодара от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен с пристройками Литер «А1, А2, а4» в жилом доме по адресу ..., ..., ....1 соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.
В материалах дела имеются заявления членов семьи истца, а также соседей истца, которые не возражают против перепланировки и возведенной пристройки к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в ....
При изложенных обстоятельствах и представленных суду стороной истца доказательствах отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований, так как отказ в признании за лицом права собственности на самовольно возведенную пристройку в силу требований действующего закона возможен только в случае, если постройка и ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время стороной ответчика, несмотря на требования ст.56 ГПК РФ, не предоставлено суду никаких доказательств, что возведенной пристройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаются угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ренгач Галиной Васильевной право собственности на пристройку литер «А1, А2, а4» к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... ... общей площадью 92,5 кв.м. состоящую из следующих помещений: помещение инв.Номер обезличен(жилая комната)- площадью 7,50 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен(санузел) - площадью 4,30 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 10,0 кв.м.; помещение инв. Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 13,0 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 19,90 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(коридор)-площадью 1,60 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(прихожая)-площадью 2,10 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(кухня)-площадью 17,30 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен -(подсобное помещение)-площадью 16,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г.Краснодара в течение десяти дней.
Судья -