Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Чермит З.А.,
при секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишман Татьяны Александровны в интересах несовершеннолетнего Сербина Романа Сергеевича, Федотовой Лидии Геннадьевны в интересах несовершеннолетнего Федотова Александра Вячеславовича к Администрации муниципального образования город Краснодар, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара о признании за несовершеннолетними в равных долях в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, третье лицо Управление по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар,
У С Т А Н О В И Л:
Шишман Т.А. в интересах несовершеннолетнего Сербина Романа Сергеевича, 12.11.2002 года рождения и Федотова Л.Г. в интересах несовершеннолетнего Федотова Александра Вячеславовича, Дата обезличена года рождения обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования ... и ... ... о признании за несовершеннолетними в равных долях (по ? доли за каждым) в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что распоряжением главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об учреждении опеки над несовершеннолетним Сербиным Р.С., Федотовым А.В., назначении выплаты денежного пособия и сохранении за ними жилья» Федотова Л.Г. была назначена опекуном несовершеннолетних Сербина Р.С. и Федотова А.В., мать которых — Сербина Марина Анатольевна, умерла 03.10.2007 года. Сведения об отце Сербина Р.С. Были внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери, а отец несовершеннолетнего Федотова А.В. дал свое согласие на установление опеки над сыном в связи с невозможностью исполнения родительских обязанностей по состоянию здоровья. За несовершеннолетними, вышеназванным распоряжением было сохранено право пользования спорным жилым помещением. Приказом начальника управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар от 20.06.2008 года № 291 «Об освобождении опекуна несовершеннолетнего Сербина Романа от исполнения своих обязанностей, и прекращении выплаты денежных средств на содержание несовершеннолетнего» Федотова Л.Г. была освобождена от исполнения обязанностей опекуна названного несовершеннолетнего ребенка и приказом от Дата обезличена года Номер обезличен Сербин Роман передан на воспитание в приемную семью Шишман Т.А. В спорной квартире в период с 1997 года по 2001 год проживала мать несовершеннолетних — Сербина М.А., а в период с 2002 года по 2006 год в таковой проживали: Сербина М.А., Сербин Р.С., Федотов А.В., Сербина В.А. Согласно, выписке из лицевого счета, выданной многопрофильной сельскохозяйственной ассоциацией «Возрождение» Дата обезличена года, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... являлась Сербина М.А., данное жилое помещение было выделено семье Сербиных совхозом «Калининский», который в 1993 году был ликвидирован, а его правопреемником являлась многопрофильная сельскохозяйственная ассоциация «Возрождение». Иного жилья у несовершеннолетних не имеется, однако обратившись в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о передаче несовершеннолетним в собственность спорного жилого помещения, им в этом было отказано, на том основании, что таковое в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд в интересах несовершеннолетних и в защиту их интересов.
Истица Шишман Т.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Сербина Романа Сергеевича, 12.11.2002 года рождения, являющаяся также представителем по доверенности Федотовой Л.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Федотова Александра Вячеславовича, Дата обезличена года рождения в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования ..., по доверенности — Садовская О.Б. и представитель ... ..., по доверенности — Бутвина А.Т. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований в части передачи в собственность несовершеннолетним Сербину Роману и Федотову Александру по ? доли каждому жилого помещения квартиры Номер обезличен (Литер «А») площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., однако, названная квартира также состоит и из пристройки Литер «а3», которая возведена самовольно, в связи с чем, данные требования должны быть оставлены судом без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суду не представлено доказательств обращения с вопросом в Администрацию округа о сохранении названной пристройки.
Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования ..., по доверенности — Саакян А.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просит суд таковые удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания за несовершеннолетними Сербиным Романом и Федотовым Александром (по ? доли за каждым) права собственности на жилое помещение квартиры Номер обезличен (Литер «А») площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., требования о признании за ними права собственности на пристройку Литер «а3» к названной квартире суд полагает оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно, распоряжению главы Администрации Прикубанского внутригородского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года над несовершеннолетним Сербиным Романом Сергеевичем, 12.11.2002 года рождения и Федотовым Александром Вячеславовичем, 14.11.2003 года рождения утверждена опека. Так, опекуном Федотова А.В. и Сербина Р.С. назначена Федотова Л.Г.
Из пункта 6 указанного распоряжения следует, что за несовершеннолетними Сербиным Романом и Федотовым Александром сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ..., пос. Победитель, ..., ....
Приказом начальника управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об освобождении опекуна несовершеннолетнего Сербина Романа Сергеевича, Дата обезличена года рождения, от исполнения ею своих обязанностей, и прекращении выплаты денежных средств на содержание несовершеннолетнего» - Федотова Лидия Геннадьевна была освобождена от исполнения обязанностей опекуна несовершеннолетнего Сербина Романа, в связи с ухудшением её здоровья.
Согласно, приказу начальника Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличен «О приемной семье гражданки Шишман Т.А.» была создана приемная семья Шишман Т.А. и на основании договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от Дата обезличена года Номер обезличен несовершеннолетний Сербин Роман Сергеевич, Дата обезличена года рождения, был передан на воспитание в вышеназванную приемную семью.
Как следует, из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен в период с 1997-2001 годы по адресу: ..., пос. Победитель, ..., ... проживали: Сербин Анатолий Федорович, Дата обезличена года рождения (умер Дата обезличена года); Сербина Марина Анатольевна, Сербина Валентина Анатольевна, Сербин Евгений Анатольевич.
Согласно, выписки из похозяйственной книги Номер обезличен в период с 2002 года по 2006 год по адресу: ..., пос. ..., ..., ... проживали: Сербина Марина Анатольевна, Дата обезличена года рождения, Сербина Валентина Анатольевна, Дата обезличена года рождения, ФИО4 Роман Сергеевич Дата обезличена года рождения, Федотов Александр Вячеславович, Дата обезличена года рождения.
Как следует, из свидетельства о смерти Серии 11-АГ Номер обезличен Сербина Марина Анатольевна Дата обезличена года умерла.
Согласно, выписки из лицевого счета по адресу: ..., пос. Победитель, ..., ... зарегистрированы: Сербин Р.С., Федотов А.В., Сербина В.А. Указанная квартира в чьей-либо собственности не находится, что подтверждается справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация». Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и справок, выданных Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» следует, что Сербин Р.С. и Федотов А.В. в собственности какого-либо жилья не имеют.
Шишман Т.А. обращалась в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о передаче в общую долевую собственность несовершеннолетним Сербину Р.С. и Федотову А.В. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., пос. ... ..., однако ей в этом было отказано, на том основании, что Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар сведениями о названной квартире не располагает, в связи с чем, не являясь собственником квартиры Администрация муниципального образования город Краснодар не вправе ею распоряжаться, в том числе осуществлять передачу в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 вышеуказанного Закона, передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует, из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, исходя из смысла, вышеназванной статьи Закона какое-либо ограничение права граждан на приватизацию в подобных случаях действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, и поскольку несовершеннолетние Сербин Роман и Федотов Александр проживали в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... в ... с момента своего рождения, продолжают оставаться зарегистрированными в указанной квартире, иного жилья в собственности они не имеют, однако внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру для истцов не представляется возможным, ввиду того, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности города Краснодара, суд полагает, признать за несовершеннолетними Сербиным Романом и Федотовым Александром право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру (Литер «А») Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... в ... общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.. При этом, требования в части передачи в собственность названной квартиры вместе с пристройкой к ней Литер «а3» площадью 5,3 кв.м., суд полагает оставить без рассмотрения, поскольку названная пристройка возведена самовольно, без разрешительных на то документов, при этом истцы в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о сохранении такой пристройки не обращались, документов свидетельствующих о соответствии пристройки строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за несовершеннолетними Сербиным Романом Сергеевичем, Дата обезличена года рождения и Федотовым Александром Вячеславовичем, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру (Литер «А») Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... в ... общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
В остальной части требования Шишман Татьяны Александровны в интересах несовершеннолетнего Сербина Романа Сергеевича, Федотовой Лидии Геннадьевны в интересах несовершеннолетнего Федотова Александра Вячеславовича оставить без рассмотрения.
Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за истцами (несовершеннолетними Сербиным Романом Сергеевичем, Дата обезличена года рождения и Федотовым Александром Вячеславовичем) на указанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: