РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Василия Емануиловича, Оносовой Антонины Павловны, Осипенко Алексея Александровича, Шутовой Татьяны Петровны, Соломахина Валерия Викторовича, Гличенко Анны Васильевны, Бряндины Надежды Васильевны, Галяпы Натальи Алексеевны, Попова Максима Владимировича, Гагай Татьяны Николаевны, Сергиенко Олега Ивановича, Сергиенко Ирины Анатольевны, Шингаревой Ларисы Петровны, Евенко Галины Петровны, Капина Николая Моисеевича, Гончаровой Татьяны Ивановны, Глущенко Виктора Петровича к Харченко Алексею Борисовичу, Харченко Ирине Дмитриевне, Гафуровой Альфии Рамильевны, Михеевой Юлии Юрьевне, Бывалому Сергею Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу: ..., .... Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками земельного участка, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенными на нем долей строения от Дата обезличена года, а так же свидетельства о государственной регистрации права.
В период с 2005 по 2008 годы ответчиками был возведен жилой дом на земельном участке, расположенный по адресу: ..., .... После чего ответчики осуществляли продажу квартир истцам по договору купли-продажи без основной регистрации договора в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Заочным решением Прикубанского районного суда от Дата обезличена года, за истцами было признанно право собственности на квартиры в жилом доме по ....
В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Заманова А.М., заявленные требования поддержала и пояснила, что право собственности на земельный участок возникает у истцов на основании того, что истцы являются собственниками квартир в возведенном многоквартирном доме. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, не может использоваться в других целях, как только для эксплуатации квартир истцов. Также представитель истцов уточнила, исковые требования в части площади земельного участка. Пояснив что на основании выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:43:0145001:0418 общей площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... значатся:
- Бывалый Сергей Дмитриевич- общая долевая собственность: 126/766;
- Гафурова Альфия Рамилевна- общая долевая собственность: 14/766;
- Харченко Ирина Дмитриевна- общая долевая собственность: 14/766;
- Михеева Юлия Юрьевна- общая долевая собственность:14/766;
- Пащенко Елена Николаевна- общая долевая собственность: 355/766.
Соответственно право собственности возникло у истцов на долю земельного участка в размере 168 кв.м.
В судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, доказательства уважительности причин неявки суду не представили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Пащенко Елена Николаевна, привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с заявленными требованиями.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ответчики являются собственниками 168/766 долей земельного участка, по ... .... Истцы претендуют на 168 кв.м., земельного участка, что соразмерно следующим долям:
- Сергиенко Олегом Ивановичем и Сергиенко Ириной Анатольевной- по 5.25/766 доли за каждым;
- Бряндиной Надеждой Васильевной-10,5/766 доли;
- Гличенко Анной Васильевной- 10,5/766 доли ;
- Оносовой Антониной Павловной-10,5/766 доли;
- Поповым Максимом Владимировичем-10,5/766 доли
- Галяпа Наталией Алексеевной- 10,5/766 доли ;
- Бондаренко Василием Емануиловичем-10,5/766 доли ;
- Гагай Татьяной Николаевной-10,5/766 доли;
- Глушенко Виктором Петровичем-10,5/766 доли.;
- Осипенко Алексеем Александровичем-10,5/766 доли;
- Шутовой Татьяной Петровной- 10,5/766 доли ;
- Шингаревой Ларисой Петровной-10,5/766 доли;
- Кириным Николаем Моисеевичем-10,5/766 доли ;
- Гончаровой Татьяной Ивановной-10,5/766 доли ;
- Соломахину Валерию Викторовичу-10,5/766 доли ;
- Евенко Галиной Петровной-10,5/766 доли;
В соответствии ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с переходом права на такую недвижимость переходит право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу ст.ст. 271, 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимой для ее использования.
На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение, строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна общей площади указанного помещения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко В.Е., Оносовой А.П., Осипенко А.А., Шутовой Т.П., Соломахина В.В., Гличенко А.В., Бряндины Н.В., Галяпы Н.А, Попова М.В., Гагай Т.Н., Сергиенко О.И., Сергиенко И.А., Шингаревой Л. П., Евенко Г.П., Капина Н. М., Гончаровой Т.И., Глущенко В.П., о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом удовлетворить.
Признать право собственности на долю земельного участка за истцами в размере 168 кв.м., от общей площади земельного участка 766 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный под многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. Краснодар, ул. Весенняя 19, в следующих долях:
- Сергиенко Олегом Ивановичем и Сергиенко Ириной Анатольевной- по 5.25/766 доли за каждым земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Бряндиной Надеждой Васильевной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Гличенко Анной Васильевной- 10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Оносовой Антониной Павловной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Поповым Максимом Владимировичем-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Галяпа Наталией Алексеевной- 10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Бондаренко Василием Емануиловичем-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Гагай Татьяной Николаевной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Глушенко Виктором Петровичем-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Осипенко Алексеем Александровичем-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Шутовой Татьяной Петровной- 10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Шингаревой Ларисой Петровной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Кириным Николаем Моисеевичем-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Гончаровой Татьяной Ивановной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Соломахину Валерию Викторовичу-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...;
- Евенко Галиной Петровной-10,5/766 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на доли земельного участка за истцами в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий