К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М. А.
при секретаре Якименко М. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обласовой Светланы Сергеевны к Коваленко Александру Борисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обласова С. С. обратилась в суд с иском к Коваленко А. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
В обосновании заявленных требований истица указала, что после смерти матери унаследовала двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
При принятии наследства истицей обнаружено, что в лицевом счете квартиры в качестве квартиранта зарегистрирован Коваленко А. Б.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг., заключенного между матерью истицы Якубенко И. И. и ответчиком Коваленко А. Б. при участии МУП «Городское жилье» Якубенко И. И. сдала в пользование ответчику одну комнату сроком на 5 лет с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
В настоящее время ответчик Коваленко А. Б. в указанной квартире не проживает, место его нахождения истице не известно.
В связи с тем, что срок пользования жилым помещение, согласно договора от Дата обезличенаг. истек, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения не известно истица обратилась в суд с иском о признании ответчика Коваленко А. Б. прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился. В суд поступило почтовое уведомление отделения связи о невозможности вручения судебного извещения ввиду отсутствия адресата. Согласно адресной справки ответчик по указанному адресу не зарегистрирован. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему его известному месту жительства.
Назначенный судом представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал.
Судом установлено, что истица Обласова С. С. после смерти своей матери Якубенко И. И., согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симатовой Т. А. Дата обезличенаг., унаследовала двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг., заключенного между матерью истицы Якубенко И. И. и ответчиком Коваленко А. Б. при участии МУП «Городское жилье» Якубенко И. И. сдала в пользование ответчику одну комнату в кв. Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., сроком на 5 лет с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Согласно справки УВД по Прикубанскому округу г. Краснодара от Дата обезличенаг. Коваленко А. Б. разыскивается как без вести пропавший (РД Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Выслушав истицу, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наниматель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что поскольку срок действия договора найма от Дата обезличенаг., заключенного между Якубенко И. И. и ответчиком Коваленко А. Б. истек, ответчик выехал из спорной квартиры, следует признать его прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Требования истицы об обязании ООО «ГУК-Краснодар» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Коваленко Александра Борисовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: