Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева Станислава Викторовича к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев С.В. обратился в суд с иском к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 50,73 кв.м., в том числе жилой 19,95 кв.м., находящуюся на 19 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что согласно договору об инвестировании строительства он был привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию строительства 22-этажного 196-квартирного жилого дома «литер 2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по ... в .... Взятые на себя по договору обязательства он выполнил в полном объеме, рассчитался с ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать право собственности на кв. Номер обезличен общей площадью 50,73 кв.м., в том числе жилой 19,95 кв.м., находящуюся на 19 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Представитель истца по доверенности - Галанкина А.К. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Кузнецова Т.В. в судебное заседание не явилась, предварительно представив отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что финансовых претензий к истцу не имеется. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.
Выслушав представителя истца и изучив доводы ответчика ООО «М.Т.»ВПИК», исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Договором об инвестировании строительства от Дата обезличена г. Леонтьев С.В. был привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию строительства многоквартирного 22-этажного 196-квартирного жилого дома «литер 2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по ... в ..., согласно которому истец должен был внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры, а ответчик в свою очередь предоставить Леонтьеву С.В. квартиру в соответствии с внесенными денежными средствами в построенном доме.
Как следует из материалов дела, истец взятые на себя по договору исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. 3).
Однако до настоящего времени ответчиком квартира Номер обезличен истцу не передана.
Согласно ст. ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. Дата обезличена г. указывает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данная статья устанавливает общий порядок для регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда. Указанное правило основывается на п. 1 ст. 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований Леонтьева С.В. и то, что заключенный между сторонами договор об инвестировании строительства соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, истцом квартира оплачена в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что заявленные Леонтьевым С.В. требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьева Станислава Викторовича к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Леонтьевым Станиславом Викторовичем право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,73 кв.м., в том числе жилой 19,95 кв.м., находящуюся на 19 этаже жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья