Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Карасевой Л.Г.
при секретаре Керимовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Владимира Федоровича и Дударевой Каринэ Ибрагимовны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бойко Владимир Федорович обратился в Прикубанский районный суд г.Краснодара с иском к ООО «М.Т.«ВПИК» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 98,48 кв.м (в том числе жилая – 54,17 кв.м, вспомогательная – 44,31 кв.м) и площадь лоджии 4,51 кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Исковые требования Бойко В.Ф. обоснованы тем, что в соответствии с договором от
Дата обезличена года инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... в г. Краснодаре, ответчик принял на себя обязательство принять истца – Бойко В.Ф. в долевое участие в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... и выделить истцу одну трехкомнатную квартиру Номер обезличен на 12-м этаже в первом подъезде (п.п. 1.1. и 2.3. Договора), стоимостью 1 659 900руб., общая площадь которой с лоджией составляла по проекту 100,6 кв.м.
В соответствии с условиями договора инвестирования долевого участия ответчик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в срок - ориентировочно во втором квартале 2007 года, а также выдать всю необходимую документацию для оформления права собственности в Главном управлении Федеральной Регистрационной службы по Краснодар-скому краю.
Истец полностью выполнил все договорные обязательства перед ответчиком, оплатив в порядке инвестирования долевого участия в строительстве Дата обезличена года полную сумму в 1 659 900 (Один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот) руб.
Дата обезличена года между Истцом и ТСЖ «Урожай-2000» был подписан акт приемки-передачи квартиры, в соответствии с которым истец вселяется в двухкомнатную квартиру Номер обезличен и обязуется возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома.
Дата обезличена года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был выдан Технический паспорт на квартиру Номер обезличен. Согласно проведенным обмерам общая площадь квартиры составляет площадью 98,48 кв.м, (в том числе жилая – 54,17 кв.м, вспомогательная – 44,31 кв.м) и площадь лоджии 4,51 кв.м.
Дата обезличена года между истцом и ответчиком был подписан Акт об исполнении договора инвестирования долевого участия в строительстве 22-х этажного двухсекционного 196-квартирного жилого дома по ... (литер «А») в ..., в соответствии с которым во исполнение договора и дополнительных соглашений к нему истец принимает в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен на 12-м этаже в первом подъезде 22-х этажного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно указанному акту, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют: Дольщик оплатил полную стоимость переданной ему квартиры, а ООО «М.Т. ВПИК» передал обусловленную договором трехкомнатную квартиру.
Однако, поскольку ответчиком не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру Номер обезличен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в регистрации было отказано, что подтверждается Уведомлением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, истец Бойко В.Ф. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличен.
Представитель ответчика – ООО «М.Т. «ВПИК» признал исковые требования Бойко В.Ф. и не возражает против их удовлетворения, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании между Бойко Владимиром Федоровичем и ООО «М.Т. «ВПИК» был заключен договор от Дата обезличена года инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... в ..., ответчик принял на себя обязательство принять истца –Бойко В.Ф. в долевое участие в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... и выделить истцу одну трехкомнатную квартиру Номер обезличен на 12-м этаже в первом подъезде (п.п. 1.1. и 2.3. Договора), стоимостью 1 659 900руб., общая площадь которой с лоджией составляла по проекту 100,6 кв.м.
Дата обезличенаг. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... выдано Разрешение Номер обезличенв на ввод объекта в эксплуатацию 22-этажного 2-секционного жилого дома Литер «2» со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: ...
Истцом выполнено обязательство по оплате стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами Актом от Дата обезличенаг. об исполнении договора инвестирования строительства 22-этажного жилого дома. Согласно указанному акту, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют: Бойко В.Ф. оплатил полную стоимость переданной ему квартиры, а ООО «М.Т. ВПИК» передал обусловленную договором трехкомнатную квартиру в собственность Бойко В.Ф.
Согласно Техническому паспорту отДата обезличена года, выданного ГУП КК «Крайтехинвета-
ризация», общая площадь квартиры Номер обезличенсоставляет 98,48 кв.м, (в том числе жилая – 54,17 кв.м, вспомогательная – 44,31 кв.м) и площадь лоджии 4,51 кв.м.
Дата обезличенаг.истец Бойко В.Ф. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Однако согласно Уведомлению Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что на момент заключения договора инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... ООО «МТ ВПИК» не оформил полный пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации.
Доводы истца о том, что иcтребуемые документы он представить не имеет возможности, поскольку они находятся только у ответчика, суд считает состоятельными.
Совместно с истцом Бойко В.Ф. исковые требования к ООО «М.Т. «ВПИК» предъявлены Дударевой Каринэ Ибрагимовной, которая просит Прикубанский районный суд признать её право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 64,56 кв.м (в том числе жилая – 34,34 кв.м, вспомогательная – 30,22 кв.м) и площадь лоджии 4,92 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Исковые требования Дударевой К.И. обоснованы тем, что в соответствии с договором от Дата обезличена года инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по ... в ..., Ответчик принял на себя обязательство принять Истца – Дудареву К.И.в долевое участие в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... и выделить Истцу одну двухкомнатную квартиру № 67 на 15-м этаже в первом подъезде (п.п. 1.1. и 2.3. Договора), стоимостью 1.155.990 руб., общей площадью с лоджией согласно проекту 70,06 кв.м.
В соответствии с условиями договора инвестирования долевого участия ответчик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в срок - ориентировочно во втором квартале 2007 года, а также выдать всю необходимую документацию для оформления права собственности в Главном управлении Федеральной Регистрационной службы по Краснодар-скому краю.
Истец полностью выполнил все договорные обязательства перед ответчиком, оплатив в порядке инвестирования долевого участия в строительстве Дата обезличена года полную сумму в размере 1 155 990 руб. (один миллион сто пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто) руб.
Дата обезличена года между истцом и ТСЖ «Урожай-2000» был подписан акт приемки-передачи квартиры, в соответствии с которым истец вселяется в двухкомнатную квартиру Номер обезличен и обязуется возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома.
Дата обезличена года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был выдан Технический паспорт на квартиру Номер обезличен. Согласно проведенным обмерам общая площадь квартиры составляет 64,56 кв.м (в том числе жилая – 34,34 кв.м, вспомогательная – 30,22 кв.м) и площадь лоджии 4,92 кв.м.
Дата обезличена года между истцом и ответчиком был подписан Акт об исполнении договора инвестирования долевого участия в строительстве 22-х этажного двухсекционного 196-квартирного жилого дома по ... (литер «А») в г.Краснодаре, в соответствии с которым во исполнение договора и дополнительного соглашения к нему истец принимает в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 15-м этаже в первом подъезде 22-х этажного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно указанному акту, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют: Дольщик оплатил полную стоимость переданной ему квартиры, а ООО «М.Т. ВПИК» передал обусловленную договором двухкомнатную квартиру Дударевой К.И.
Однако, поскольку ответчиком не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру Номер обезличен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в регистрации было отказано, что подтверждается Уведомлением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, истец Дударева К.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличен.
Представитель ответчика – ООО «М.Т. «ВПИК» признал исковые требования Дударевой К.И. и не возражает против их удовлетворения, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца Дударевой К.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании между Дударевой Каринэ Ибрагимовной и ООО «М.Т. «ВПИК» был заключен договор от Дата обезличена года инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... в ..., ответчик принял на себя обязательство принять истца – Дудареву К.И. в долевое участие в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... и выделить истцу одну двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 15-м этаже в первом подъезде (п.п. 1.1. и 2.3. Договора), стоимостью 1.155.990 руб., общей площадью с лоджией согласно проекту 70,06 кв.м.
Истцом выполнено обязательство по оплате стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами Актом от Дата обезличенаг. об исполнении договора инвестирования строительства 22-этажного жилого дома. Согласно указанному акту, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют: Дударева К.И. оплатила полную стоимость переданной ей квартиры, а ООО «М.Т. ВПИК» передал обусловленную договором двухкомнатную квартиру в собственность Дударевой К.И.
Согласно Техническому паспорту от15.03.2010 года, выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация», общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 64,56 кв.м (в том числе жилая – 34,34 кв.м, вспомогательная – 30,22 кв.м) и площадь лоджии 4,92 кв.м.
Дата обезличенаг. Дударвеа К.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Однако согласно Уведомлению Номер обезличен от Дата обезличенаг. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что на момент заключения договора инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196-квартирного жилого дома литер «А» по улице ... ООО «МТ ВПИК» не оформил полный пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации.
Доводы истца о том, что истребуемые документы он представить не имеет возможности, поскольку они находятся только у ответчика, суд считает состоятельными.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В силу требований ст.551 ГК РФ «в случае, когда одна из сторон уклоняется от государст-венной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы Бойко Владимир Федорович и Дударева Каринэ Ибрагимовна приобрели право собственности на жилые помещения, которые являются объектами права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, - суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойко Владимира Федоровича и Дударевой Каринэ Ибрагимовны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Бойко Владимиром Федоровичем право собственности на квартиру № 51
с кадастровым номером Номер обезличен площадью 98,48 кв.м (в том числе жилая – 54,17 кв.м, вспомогательная – 44,31 кв.м) с лоджией площадью 4,51 кв.м, расположенную на 12этаже в первом подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома Литер «А» по адресу: ....
Признать за Дударевой Каринэ Ибрагимовной право собственности на квартиру
№ 67 с кадастровым номером Номер обезличен площадью 64,56 кв.м (в том числе жилая – 34,34 кв.м, вспомогательная – 30,22 кв.м) с лоджией площадью 4,92 кв.м, расположенную на 15-м этаже в первом подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома Литер «А» по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Г.Карасева