К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Натальи Анатольевны к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Краснодарский государственный университет культуры и искусств» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Костина Н.А. обратилась в суд с иском к ФГОУ ВПО «Краснодарский государственный университет культуры искусств» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ... ....
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ответчику на праве оперативного управления, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Она, как наниматель жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на получение квартиры в собственность. Кроме того, в строительство квартиры им были вложены собственные денежные средства в сумме 420 000 руб., поскольку квартира была предоставлена ей только с выполнением штукатурных работ. В ноябре 2009г. она обратилась с заявлением к ответчику о передаче квартиры в собственность, однако, до настоящего времени договор о передаче квартиры в собственность с ней не заключен.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика исковые требования признал, указав, что истец является нанимателем квартиры Номер обезличен по ... .... Данная квартира находится в оперативном управлении ФГОУ ВПО «Краснодарский государственный университет культуры и искусств». Департаментом науки и образования Министерства культуры РФ было разъяснено, что университет вправе заключать договоры о передаче жилых помещений в собственность граждан. Однако, территориальный орган по управлению государственным имуществом до настоящего времени не выразил согласие на заключение указанных договоров.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из свидетельств о регистрации права, квартира Номер обезличен по ... ... относится к государственному жилищному фонду, на основании договора о долевом участии в строительстве жилых домов Номер обезличен от Дата обезличенаг.; дополнительного соглашения от Дата обезличенаг.; дополнительного соглашения от Дата обезличенаг.; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 23306000- 184-в от Дата обезличенаг. передана в оперативное управление ФГОУ ВПО «Краснодарский государственный университет культуры и искусств».
Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком была заключен договор найма жилого помещения, по которому истцу и членам ее семьи была передана во владение и пользование спорная квартира.
В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, предоставлено право приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, ответчик, которому спорная квартира передана в оперативное управление, был вправе передать данную квартиру истцу в собственность. Доводы представителя ответчика о том, что на заключение договора о передаче квартиры в собственность необходимо согласие территориального органа по управлению государственным имуществом, противоречат вышеуказанной норме закона.
Из материалов дела следует, что ранее истцу жилое помещение в порядке приватизации не передавалось, члены его семьи не возражают против передачи квартиры в собственность истца.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд считает, что защита прав истца может быть осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Костиной Натальей Анатольевной право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 95,17 кв.м., жилой площадью 54,40 кв.м. по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении е 10 дней.
Председательствующий: