К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Асрян Вардану Михайловичу об обязании использовать земельный участок по целевому назначению
УСТАНОВИЛ
Администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Асрян Вардану Михайловичу, являющемуся собственником земельного участка площадью 631 кв. метра, расположенном по ... в садоводческом товариществе ...» Прикубанского округа г. Краснодара об обязании использовать земельный участок по целевому назначению.
В обосновании иска представитель Администрации муниципального образования город Краснодар пояснил, что в ходе проверки, проведенной управлением земельного и имущественного контроля администрации муниципального образования город Краснодар, установлено, что на земельном участке, находящемся в собственности Асряна В.М. (свидетельство о государственной регистрации права КК Номер обезличен от Дата обезличена года), площадью 631 кв. метр с целевым назначением — для садоводства по ... и с/т ... ... ... расположено жилое строение (свидетельство о государственной регистрации права 23 — АА Номер обезличен от Дата обезличена года), которое частично используется для размещения магазина стройматериалов, а также навес площадью 158 кв. метра для хранения стройматериалов. Данный факт подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена года и протоколом об административном правонарушении от Дата обезличена года.
Вышеуказанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и согласно ст. 33 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен п.6 «Об определении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» относится к зоне СХ.1 — зона садоводческий товариществ с основным видом разрешенного использования: жилые строения, садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан.
В связи с вышеизложенным, а также в связи с тем, что, по мнению администрации, Асрян В.М., разместив на земельном участке магазин, нарушил нормы ст. 40,42 и 78 Земельного кодекса РФ, администрация просит обязать Асряна В.М. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначение для садоводства.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В связи с тем, что Асрян В.М. сдает участок в аренду Минасян Эльмире Сетраковне и именно она использует земельный участок для торговли кровельными материалами по ходатайству представителя Асрян И.М. в качестве третьего лица для участия в деле была привлечена Минасян Э.С. Представитель ответчика Асрян В.М. и третьего лица Минасян Э.С., просит отказать в удовлетворении иска, указав, что магазин расположен фактически в промышленной зоне вдоль оживленной автомагистрали, торговля ведется только готовыми кровельными материалами, в связи с чем не вредит окружающей природной среде или кому либо из граждан. Разрешение на торговлю администрации муниципального образования город Краснодар имеется, претензий со стороны садоводческого товарищества нет. Кроме того, в зоне СХ.1 разрешено в качестве основного и условно разрешенного видами использования земельного участка размещение объектов розничной торговли площадью не более 150 кв. метров, а в качестве вспомогательных видов разрешенного использования - размещение навесов.
С целью определения, являются ли подаваемые в магазине товары вредными ля здоровья населения, по делу была назначена экспертиза.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Порядок использования земель в г. Краснодаре определен правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен п.6 (с изменениями и дополнениями) «Об определении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Согласно ст. 33 Правил земельный участок, принадлежащий Асрян В.М. согласно свидетельства о государственной регистрации права КК Номер обезличен от Дата обезличена года, площадью 631 кв. метр по ... и с/т ...» ... ... и используемый Миносян Э.С. для размещения магазина кровельных материалов находится к зоне СХ.1 — зона для садоводства, в которой разрешено в качестве основного и условно разрешенного видами использования земельного участка размещение объектов розничной торговли площадью не более 150 кв. метров, а в качестве вспомогательных видов разрешенного использования - размещение навесов. Магазин расположен фактически в промышленной зоне вдоль оживленной автомагистрали, торговля ведется только готовыми кровельными материалами, в связи с чем не вредит окружающей природной среде или кому либо из граждан. Разрешение на торговлю администрации муниципального образования город Краснодар у Миносян Э.С. имеется, претензий со стороны садоводческого товарищества, или кого либо из граждан нет.
С целью определения, являются ли продаваемые в магазине товары вредными для здоровья населения, и является ли магазин объектом вредным для здоровья населения, по делу была назначена экспертиза.
Согласно заключения эксперта, продаваемые в магазине товары не являются вредными для здоровья населения и магазин не является объектом вредным для здоровья населения.
Суд считает, что существующий вид использования земельного участка Асрян В.М. не нарушает действующее земельное законодательство.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар Асряну Вардану Михайловичу об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: