Дата обезличена года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Федяниной Т.А.,
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова Валерия Васильевича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Ракова Елена Васильевна, Ракова Анна Валерьевна, Раков Денис Валерьевич,
У С Т А Н О В И Л :
Раков В.В. обратился в суд с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. им. Репина в .... Требования мотивированы тем, что истцу и его семье как семье военнослужащего, было предоставлено жилье в виде 3-х комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. им. Репина в .... В указанной квартире истец и члены его семьи зарегистрировались по месту жительства, с Краснодарской КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения. С целью оформить свое право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации истец обращался в Краснодарскую КЭЧ с соответствующим заявлением, однако в предоставлении необходимых для приватизации документов ему было отказано, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании Раков В.В. поддержал заявленные им требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Пелипенко Н. в котором дело по иску Ракова В.В. просит рассмотреть в отсутствие представителя Краснодарской КЭЧ района по имеющимся в материалах дела доказательствам. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Ракова В.В. в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Территориального управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Третьи лица Ракова Е.В., Ракова А.В., Раков Д.В. против удовлетворения исковых требования Ракова В.В. и признания за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. им. Репина в ... не возражали, от права приватизации указанной квартиры отказались.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и полежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании семье военнослужащего Ракова В.В. – истцу по настоящему делу, была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. им. Репина в ....
Дата обезличена года на основании Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, приказа КВ СКВО Номер обезличен от Дата обезличена9 года между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и Раковым В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которому наймодатель – Краснодарская КЭЧ района, передает нанимателю Ракову В.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 90,8, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ....
Согласно указанного договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем – Раковым В.В. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Ракова Е.В., сын – Раков Д.В., дочь – Ракова А.В.
Из пояснений Ракова В.В. следует, что в указанную квартиру он вселился вместе с членами его семьи и как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги в полном объеме Раков В.В. – наниматель, Ракова Е.В. жена, Раков Д.В. – сын, Ракова А.В. – дочь.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из материалов дела, для оформления права собственности Раков В.В. обращался в Краснодарскую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением по поводу приватизации спорной квартиры, однако в предоставлении документов Ракову В.В. было отказано, в виду проводимых работ Краснодарской КЭЧ района по оформлению документов для передачи квартиры в ведение другой организации.
Согласно со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно нотариально удостоверенных согласий, имеющихся в материалах дела, Ракова Е.В., Ракова А.В., РаковД.В. от прав на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... отказываются, правовые последствия отказа от права на приватизацию им разъяснены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению и полагает возможным признать за Раковым В.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ракова Валерия Васильевича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Ракова Елена Васильевна, Ракова Анна Валерьевна, Раков Денис Валерьевич – удовлетворить.
Признать за Раковым Валерием Валерьевичем право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 90,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., лоджия площадью 3,8 кв.м., лоджия площадью 3,8 кв.м., балкон площадью 4,0 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Раковым Валерием Васильевичем на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: