К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кукланова Александра Александровича к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кукланов А.А. обратился в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен ул. им. ...
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор инвестирования строительства жилого дома «литер-2» по ул. им. ..., по которому ответчик обязался за счет предоставленных денежных средств выделить истцу однокомнатную квартиру Номер обезличен в указанном жилом доме. Обязательства по оплате указанной квартиры, истцом были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что в ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что условия договора инвестирования строительства истцом выполнены в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании между Куклановым А.А. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования строительства 16- этажного 4- секционного 271-квартирного жилого дома от Дата обезличенаг. «литер 2» Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости однокомнатной квартиры Номер обезличен в доме «литер 2» по ул. им. ... в ....
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод дома «литер 2» по ул. им. ... в эксплуатацию.
Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от Дата обезличенаг., усматривается, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно сообщения «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар», земельному участку с законченным строительством 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома литер 2, присвоен административный адрес- ....
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Куклановым Александром Александровичем право собственности однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 38,32 кв.м., жилой площадью 19,45 кв.м. по ул. им. ..., 30 ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: