К делу: Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кислова Николая Гавриловича к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кислов Н.Г. обратился в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в ... общей площадью 38,16 кв.м., жилой площадью 19,42 кв.м., мотивируя свои требования тем, что согласно договору об инвестировании от Дата обезличена года он был привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию строительства жилого дома «Литер 2» по ул. ... в ..., взятые на себя по договору обязательства он выполнил в полном объеме, рассчитался с ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что в том числе подтверждается и подписанным актом об исполнении договора инвестирования от Дата обезличена года, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Кислов Н.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО МТ «ВПИК».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена г. Кислов Н.Г. был привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию строительства многоквартирного 16-этажного, 4-секционного, 271-квартирного жилого дома «литер2» по ул. ... в ..., согласно договору об инвестировании строительства, Кислов Н.Г. должен был внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры, а ответчик в свою очередь предоставить истцу конкретную квартиру в соответствии с внесенными денежными (1 256 640 рублей — согласно п. 2.1. названного договора) средствами во вновь построенном жилом доме.
Пунктом 2.6 вышеуказанного договора установлен ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - IV квартал 2008 года.
Истец Кислов Н.Г., взятые на себя по договору обязательства исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, актом об исполнении договора инвестирования строительства 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже Литер «А,под/А», расположенного по адресу: ..., ул. им. ...30 в Прикубанском округе от Дата обезличена года, согласно, которому право собственности на спорную квартиру с момента подписания данного акта принадлежит Кислову Н.Г., который обязуется возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома согласно, установленных нормативов и актом приемки квартиры от Дата обезличена года, в соответствии с которым спорная квартира была передана истцу.
Согласно, техническому паспорту жилого помещения квартиры Номер обезличен по ул. им. ...., 30 в г. Краснодаре общая площадь названной квартиры составляет 38,16 кв.м., жилая площадь 19,42 кв.м.
Однако, как следует из пояснений Кислова Н.Г. зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для него не представляется возможным, поскольку от предоставления необходимых для этого документов ответчик ООО МТ «ВПИК» уклоняется.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений всех инвесторов является жилой дом в целом, а истцов - соответствующие квартиры.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что заключенный между сторонами договор об инвестировании соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, истцом квартира оплачена в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кисловым Н.Г. требования обоснованны и подлежат удовлетворению,.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кислова Николая Гавриловича к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Кисловым Николаем Гавриловичем право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 38,16 кв.м., жилой площадью 19,42 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., 30 в Прикубанском округе г. Краснодара.
Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: