К делу: Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.,
При секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Маргариты Александровны, Ткаченко Тимура Игоревича, Ярыш Нины Васильевны, Зуенко Виктора Николаевича к ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права общей долевой собственности (по ? доли каждому) за Ткаченко М.А. и Ткаченко Т.И. на квартиру № 1 в доме № 3 пос. ... в Прикубанском округе г. Краснодара, признании права собственности за Зуенко В.Н. на квартиру № 8 в доме № 8 пос. ... в Прикубанском округе г. Краснодара, признании права собственности за Ярыш Н.В. на квартиру № 2 в доме № 3 пос. ... в Прикубанском округе г. Краснодара.
Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» ими ответчику были поданы заявления с просьбой передать спорные квартиры им в собственность бесплатно, при этом к заявлениям были приложены все необходимые для этого документы, однако, в этом 05.11.2009 года им было отказано, на том основании, что на жилые дома, в которых они проживают не переоформлены карточки учета федерального имущества. При этом, их семьи много лет проживают в вышеуказанных домах, в занимаемых ими квартирах они зарегистрированы, кроме того ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии заключило с ними договоры социального найма жилых помещений, иного жилья в собственности они не имеют, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель истцов Ткаченко М.А., Ткаченко Т.,И., Ярыш Н.В. и Зуенко В.Н., по доверенностям — Волынский Я.Ю., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. В суд от представителя ответчика, по доверенности — П.А. Галкина поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как следует, из договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии передало Ткаченко М.А. и членам её семьи в бессрочное возмездное пользование квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... в ..., относящуюся к категории муниципального жилищного фонда, для постоянно проживания.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... по состоянию на Дата обезличена года общая площадь указанной выше квартиры составляет 30,1 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м.
Как следует, из выписки из лицевого счета вышеуказанной квартиры в таковой зарегистрированы и проживают: Ткаченко М.А. - наниматель, Ткаченко И.А. - бывший муж, Ткаченко Т.И. - сын, Куц Л.А. - мать. Согласно нотариально заверенным согласиям ... от Дата обезличена года, ... от Дата обезличена года — Куц Л.А. и Ткаченко И.А. дают свое согласие на приватизацию квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., 3 в общую долевую собственность Ткаченко М.А. и Ткаченко Т.И.
Согласно представленным суду справкам Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару и сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Ткаченко М.А. и Ткаченко Т.И. собственниками иного жилья в г. Краснодаре не являются.
Как следует из протокола Номер обезличен совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОПХ «Круглик» от Дата обезличена года и выписки из протокола Номер обезличен заседания профкома НПО «Масличные культуры» от Дата обезличена года Ярыш Н.В. была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в Прикубанском округе г. Краснодара. Согласно, техническому паспорту на жилое помещение указанной квартиры по состоянию на Дата обезличена года общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м. Иного жилья в собственности Ярыш Н.В. не имеет, что подтверждается, представленной суду справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Совместно зарегистрированные и проживающие в спорной квартире с истцом — Ярыш В.В. и Ярыш В.В. дали нотариально заверенные согласия на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... ... в собственность бесплатно Ярыш Н.В.
Согласно типовому договору найма жилого помещения от Дата обезличена года Зуенко В.Н. передана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в пос. ... в ... ....
Согласно техническому паспорту на жилое помещение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... ... по состоянию на Дата обезличена года общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м., жилая площадь квартиры 14,6 кв.м. Иного жилья в собственности истец Зуенко В.Н. не имеет, что подтверждается материалами дела, в названной квартире помимо Зуенко В.Н. также зарегистрирована и проживает его супруга — Зуенко Л.Е., которая дала свое согласие на передачу спорной квартиры бесплатно в собственность своему супругу Зуенко В.Н..
Обратившись к руководителю ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии с заявлениями о заключении с ними договоров передачи занимаемых квартир в собственность, истцам в этом было отказано, на том основании, что дома в которых расположены спорные квартиры действительно находятся на балансе ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, однако, данное имущество учтено в реестре государственного имущества как жилой дом. В соответствии с п. 3 Положения об учете федерального имущества (утв. Постановлением Правительства РФ № 447 от 16.07.2007 года) под недвижимым имуществом понимается, среди прочего, жилое или нежилое помещение. Пункт 6 постановления Правительства РФ № 447 от 16.07.2007 года устанавливает, что федеральные органы и организации осуществляют возложенные на них законодательством Российской Федерации полномочия собственника по совершению сделок с федеральным имуществом исключительно после учета федерального имущества в реестре в соответствии с положением. Таким образом, до переоформления карточек учета федерального имущества на жилой дом, в котором истцы проживают, на поквартирный учет передача квартир затруднена.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 вышеуказанного Закона, передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, исходя из смысла, вышеназванной статьи Закона какое-либо ограничение права граждан на приватизацию в подобных случаях действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные квартиры истцам предоставлены в установленном законом порядке, истцы в таковых проживают и зарегистрированы с момента их предоставления, иного жилья истцы в собственности не имеют, ввиду того, что карточки учета федерального имущества на жилые дома в которых находятся спорные квартиры до настоящего времени не переоформлены, в связи с чем, оформить внесудебном порядке право собственности на спорные квартиры для истцов не представляется возможным, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований Ткаченко М.А., Ткаченко Т.И., Ярыш Н.В., Зуенко В.Н. к ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ткаченко Маргариты Александровны, Ткаченко Тимура Игоревича, Ярыш Нины Васильевны, Зуенко Виктора Николаевича к ОНОСС ЖКХ ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ткаченко Маргаритой Александровной и Ткаченко Тимуром Игоревичем право общей долевой собственности /по 1/2 доли за каждым/ на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ..., общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м.
Признать за Ярыш Ниной Васильевной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... ..., общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.
Признать за Зуенко Виктором Николаевичем право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... в ... ..., общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на указанные квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: