К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.,
при секретаре Шерстобитовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Охременко О.Н. к ООО «М.Т.ВПИК» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Охременко О.Н., обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и, в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила. Дата обезличена года Охременко О.Н. заключила с ответчиком договор инвестирования долевого участия в строительстве 16-ти этажного дома по ул. ... в городе Краснодаре. По условиям заключенного договора, она должна была, оплатить, стоимость приобретаемой, на основании данного договора квартиры, которая и была ей оплачена полностью, что и подтверждается соглашением о пользовании жилым помещением, которое было подписано Дата обезличена года, а также актом об исполнении договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, согласно которых обязательства предусмотренные договором инвестирования строительства выполнены, имущественных и финансовых претензии нет, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру о внесении долевого взноса в строительство 16-ти дома по ул. ... в городе Краснодаре. Таким образом, она полностью выполнила условия заключенного договора, однако до настоящего не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, несмотря на то, что реально квартира ей передана по акту приема-передачи, в связи, с чем и просит суд признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика- ООО «М.Т.ВПИК», в судебном заседании полностью признала заявленные исковые требования, так как истица полностью выполнила свои обязательства по договору инвестирования строительства, никаких финансовых и имущественных претензий к истице не имеется, и также просит суд удовлетворить заявленный иск, и признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ....... в городе Краснодаре.
Представитель заинтересованного лиц- ГНУ КНИИСХ им. Лукьяненко, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, и представил в суд заявление, в котором полностью согласен с заявленными требованиями, и просит удовлетворить заявленный иск, а также о слушание дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд, в судебном заседании выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истица в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представила договор «Инвестирования долевого участия в строительстве жилого дома» от Дата обезличена года, заключенный между Охременко О.Н. и ООО МТ «ВПИК», соглашение о пользовании жилым помещением согласно, заключенного договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, а также акт об исполнении договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, согласно которых, подтверждается факт, что обязательства, предусмотренные договором инвестирования строительства от Дата обезличена года выполнены, имущественных и финансовых претензии нет. Таким образом, истица, полностью исполнив данный договор, оплатила стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ....... в городе Краснодаре.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом, для истицы допустимость доказательств заключается в том, что в качестве доказательств подтверждающих заключенную ей с ответчиком сделку, могут выступать только письменные документы, подтверждающие факт заключения ей сделки, и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества.
В настоящем судебном заседании истицей представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истицей данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истицу по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истицы, суду не представлены.
Таким образом, истица приобрела право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор об инвестировании долевого участия в строительстве, документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Охременко О.Н. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 38,39 кв. м., жилой площадью 19,45 кв. м, расположенную на 1 этаже, в 1-ом подъезде жилого дома по ... ... дом Номер обезличен, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: