К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.,
при секретаре Шерстобитовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романадзе Т.С. к ООО «М.Т.ВПИК» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Романадзе Т.С., обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и, в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснил. Дата обезличена года Романадзе Т.С., заключил с ответчиком договор инвестирования долевого участия в строительстве 16-ти этажного дома литер «Номер обезличен» по ул. ФИО2 в городе Краснодаре. По условиям заключенного договора, она должен был, оплатить, стоимость приобретаемой, на основании данного договора квартиры, которая и была им оплачена полностью, что и подтверждается актом об исполнении договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, согласно которого обязательства предусмотренные договором инвестирования строительства выполнены, имущественных и финансовых претензии нет, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам о внесении долевого взноса в строительство 16-ти дома по ул. ФИО2 в городе Краснодаре. Таким образом, он полностью выполнил условия заключенного договора, однако до настоящего времени не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, несмотря на то, что реально квартира ему передана по акту приема-передачи, в связи, с чем и просит суд признать за ним право собственности на приобретенную квартиру.
Представитель ответчика- ООО «М.Т.ВПИК», в судебном заседании полностью признала заявленные исковые требования, так как истец полностью выполнил свои обязательства по договору инвестирования строительства, никаких финансовых и имущественных претензий к истцу не имеется, и также просит суд удовлетворить заявленный иск, и признать за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ФИО2 в городе Краснодаре.
Суд, в судебном заседании выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истец в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представил договор «Инвестирования долевого участия в строительстве жилого дома» от Дата обезличена года, заключенный между Романадзе Т.С., и ООО М.Т. «ВПИК», акт об исполнении договора инвестирования строительства от Дата обезличена года, согласно которого, подтверждается факт, что обязательства, предусмотренные договором инвестирования строительства от Дата обезличена года выполнены, имущественных и финансовых претензии нет, квитанции к приходным кассовым ордерам, согласно которых в кассу ООО М.Т. «ВПИК» было оплачено 4 032 069 рублей. Таким образом, истец, полностью исполнив данный договор, оплатил, стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ФИО2 в городе Краснодаре. Согласно, справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... от Дата обезличена года, ... ФИО2 литер «Номер обезличен» присвоен административный адрес ... ФИО2 Номер обезличен. После первичной инвентаризации «Номер обезличен» присвоен литер «Номер обезличен».
В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом, для истца допустимость доказательств заключается в том, что в качестве доказательств подтверждающих заключенную им с ответчиком сделку, могут выступать только письменные документы, подтверждающие факт заключения им сделки, и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества.
В настоящем судебном заседании истцом представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом, истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор об инвестировании долевого участия в строительстве, документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Романадзе Т.С. право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 90,20 кв. м., жилой площадью 48,10 кв. м, расположенную на 1 этаже, в 2-ом подъезде жилого дома по ... ФИО2 дом Номер обезличен, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: