к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кубанское ипотечное агентство» к Кучерову Михаилу Ивановичу, Рубайло Анне Васильевне, Тристановой Наталье Васильевне, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Кубанское ипотечное агентство» обратилось в Прикубанский районный суд города Краснодара с иском к Кучерову М.И., Рубайло А.В., Тристановой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Федеральной миграционной службы Прикубанского внутригородского округа города Краснодара.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ОАО «Кубанское ипотечное агентство» является собственником квартиры Номер обезличен по ... .... Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику, при этом его право собственности было обременено ипотекой. Указанное обременение было установлено в пользу истца. На данную квартиру на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от Дата обезличенаг. было обращено взыскание, способ реализации определен в виде продажи с публичных торгов. Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. изменен способ реализации заложенного имущества на реализацию по соглашению сторон путем проведения открытого аукциона. Квартира с торгов не реализована и передана взыскателю в соответствии с п. 4 ст. 58 Номер обезличенФЗ «Об ипотеке». В настоящий момент ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает и таким образом препятствует осуществлению истцом правомочий пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного истец просит обязать УФМС Прикубанского округа г. Краснодара снять с регистрационного учета Кучерова М.И., взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.
В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Варава В.А. на исковых требованиях настаивал.
Ответчица и представитель ответчиков по доверенности Тристанова Н.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица УФМС Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется решение Прикубанского районного суда города Краснодара от Дата обезличенаг. по иску ОАО «Кубанское ипотечное агентство» к Кучерову М.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... Способом реализации указанной квартиры определена продажа с публичных торгов л.д. 11-12).
Как следует из определения Прикубанского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг., изменен способ реализации указанного заложенного имущества на реализацию по соглашению сторон путем проведения открытого аукциона л.д. 15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. 23-АЖ Номер обезличен 264881 собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является ОАО «Кубанское ипотечное агентство» л.д. 5).
Как следует из выписки из лицевого счета от Дата обезличенаг. Номер обезличен ООО «ГУК-Краснодар», в указанной квартире зарегистрированы Кучеров М.И., Рубайло А.В., Тристанова Н.В., собственником квартиры является ОАО «Кубанское ипотечное агентство» л.д. 33).
В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ, п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Следовательно, сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4000 рублей (платежное поручение:л.д. 3), надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Кубанское ипотечное агентство» к Кучерову Михаилу Ивановичу, Рубайло Анне Васильевне, Тристановой Наталье Васильевне удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Кучерова Михаила Ивановича, Рубайло Анну Васильевну, Тристанову Наталью Викторовну.
Взыскать с Кучерова Михаила Ивановича, Рубайло Анны Васильевны, Тристановой Натальи Викторовны солидарно в пользу ОАО «Кубанское ипотечное агентство» сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья